.jpg)
1632
1386 Skoðendur
Skráð 8. apr. 2024
Melsel 12
167.900.000 kr.
F2056063
166.650.000 kr.
112.480.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Í dag eru 4 svefnherbergi í húsinu en skv. teikningum er gert ráð fyrir 5 herbergjum. Öll eignin hefur nýlega verið uppgerð td. eldhús, þvottahús, baðherbergin, innihurðir, gólfhiti lagður og gólfefni. Þak og þakjárn hefur einnig verið endurnýjað á húsinu og bílskúrnum.
Á jarðhæð er rúmgóð 2ja herbergja íbúð með sérinngangi sem er í útleigu í dag og eru leigutekjur 240.000kr. á mánuði. Íbúðin er snyrtileg með sér fasteignanúmeri.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 295 fm. og þar af er bílskúr 41,5 fm. og íbúð á jarðhæð 54,8fm.
Nánar um eignina:
1. hæð
Forstofa mjög rúmgóð með fatahengi, fataskúffum og parket á gólfi.
Forstofurými er í dag afstúkað rými sem er nýtt sem skrifstofa og svefnaðstaða. Skv. teikningu er gert ráð fyrir herbergi.
Geymsla með parketi og er nýtt í dag sem tölvurými.
2. hæð
Stofa rúmgóð og björt með arinn og parket á gólfi. Útgengt er úr stofunni út á stóran skjólgóðan pall með markísu og út í garð.
Borðstofa mjög rúmgóð með parketi á gólfi.
Eldhús með nýrri sérsmíðaðri innréttingu, ofn, innbyggður örbylgjuofn, eldavél með innbyggðri viftu, innbyggð uppþvottavél, tvöfaldur amerískur ísskápur, eldhúskrókur með parket á gólfi.
Þvottahús er innangengt af eldhúsi, rúmgott með glugga, innrétting með miklu skápaplássi og gert er ráð fyrir tveimur þvottavélum og einum þurrkara og flísar á gólfi.
Gestasalernið er nýuppgert með upphengdu salerni, flísalagt í hólf og gólf fyrir utan einn vegg.
3. hæð
Stigapallur með parketi.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með góðu skápaplássi, innbyggð lýsing og parket á gólfi.
Herbergi II er með fataskáp, parket á gólfi ásamt innbyggðri lýsingu.
Herbergi III með parket á gólfi ásamt innbyggðri lýsingu.
Baðherbergið er nýuppgert með innangengri sturtu, innréttingu, upphengdu salerni, flísalagt í hólf og gólf fyrir utan einn vegg og innbyggðri lýsingu.
Stórt geymsluloft er yfir hæðinni.
Íbúð á jarðhæð
Íbúð á jarðhæð með sérinngangi.
Forstofa með góðu skápaplássi og flísar á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi.
Stofa björt með parketi á gólfi og er opin við eldhús.
Svefnherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa, gluggi, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf.
Innangengt er í geymslu frá svefnherberginu sem í dag er nýtt sem auka herbergi.
Bílskúr
Tvöfaldur frístandandi bílskúr með hefðbundnu rafmagni ásamt þriggja fasa rafmagni, heitu/köldu vatni og flísar á gólfi.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eð aá netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
