Fasteignasalan TORG Garðatorgi 5, 210 Garðabæ 5209595 - fstorg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Þóra Þrastardóttir

Vinastræti 16, 210 Garðabær 76.900.000 kr.

131,3 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Opið hús: 13. júlí 2020 kl. 18:00 til 18:30

***Opið hús mánudaginn 13.júlí kl. 18:00 - 18:30. Verið velkomin!***

Fasteignasalan TORG kynnir: 4ra herbergja íbúð á fjróðu hæð merkt 402, með suður svölum, tveim stæðum í bílageymslu, í nýju lyftuhúsi og skilast fullbúin með gólfefnum, innfelldum ísskáp og uppþvottavél. Eignin er alls 131,3 fm að stærð, þar af er 13,1 fm sérgeymsla í sameign, ásamt tveim bílastæðum í bílakjallara merktum: B88 og B89. Íbúðin sjálf er 118,2 fm og skiptist í forstofu, sjónvarpshol, tvö baðherbergi, þvottaherbergi, þrjú svefnherbergi, aðalrými með eldhúsi, stofu og útgengi út á suður svalir. Sjá nánar slóð inná heimasíðu verkefnisins: https://tgverk.is/urridaholt-torg/ Frekari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn fasteignasali GSM: 692-3344 eða hronn@fstorg.is

✓4 herbergja, fullbúin íbúð með öllum gólfefnum
✓ Glæsilegar innréttingar frá Nobilia í Þýskalandi
✓ Innfelldur ísskápur og uppþvottavél fylgja
✓ Sér þvottahús
✓ Baðherbergi innaf hjónaherbergi
✓ Suður svalir
✓ Tvö bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni
✓ Álklætt hús að utan sem lágmarkar viðhald


Almennt um Vinastræti 14-16:
Alls eru 15 Íbúðirnar í húsinu. Stærð íbúða er frá 68 fm. upp í 164 fm. og með svölum. Flestum íbúðum fylgja tvö stæði í bílakjallara, annars eitt stæði. Flestar íbúðir eru með tveimur baðherbergjum. Þvottahús er í flestum íbúðum annars er pláss fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Geymslur eru í kjallara. Milliveggir íbúða eru hlaðnir í stað þess að vera úr hefðbundnu gifsi. Skoðaðu allar íbúðirnar á www.tgverk.is/vinastraeti-14-16/

Íbúðum fylgir helluborð, blástursofn, háfur, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Íbúðir afhendast með gólfefni á öllum rýmum, parket á herbergjum og stofu, flísar í votrýmum. Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir öllum íbúðum sem og hlutdeild í sameiginlegum stæðum fyrir utan húsið. Húsið er klætt að utan með vönduðum álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innréttingar fylgja þar sem á við og eru þær af vandaðri gerð frá GKS innréttingum, framleiddar af Nobilia í Þýskalandi samkvæmt ítrustu gæðakröfum. Reiknað er með að hægt sé að setja upp hleðslustöðvar fyrir bíla í bílageymslu og rafmagnstafla er hönnuð fyrir það. Ekki er þó gert ráð fyrir að ÞG Íbúðir ehf. muni skaffa stöðvarnar. Vélræn loftræsting (útsog) er í rýmum þar sem við á, sérstakt innblásturskerfi er í húsinu. Urriðaholtið er frábærlega staðsett, óspillt náttúra allt í kringum hverfið, stutt í skóla og verslanir í Kauptúni. Örstutt er niður á Reykjanesbraut og þar með umferðaræðar höfuðborgarsvæðisins. Það skiptir máli hver byggir fyrir þig. Meginmarkmið ÞG Íbúða efh er að skila góðu verki og eiga traust og áreiðanleg samskipti við sína viðskiptavini. Kynntu þér gæðatryggingu ÞG Verks hér.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat9.490.000 kr.
  • Fasteignamat47.500.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð26. jún. 2020
  • Flettingar118
  • Skoðendur96
  • 131,3 m²
  • Byggt 2019
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Suðaustur Svalir
  • Lyfta
  • Laus strax
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús

Lánareiknir: 76.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 61.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 15.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Vinastræti, 210 Garðabær

Verð:76.900.000 kr. Stærð: 131.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 26 júní 2020
Síðast breytt 10 júlí 2020

Senda á vin eignina Vinastræti, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 131.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
http://fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 26 júní 2020
Síðast breytt 10 júlí 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store