Fasteignasala Reykjavíkur Skeifan 17, 108 Reykjavík 4777777 - www.fr.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Hörður Björnsson
Gylfi Jens Gylfason

Kögursel 11, 109 Reykjavík 84.900.000 kr.

229,1 m², einbýlishús, 7 herbergi

Fasteignasala Reykjavíkur ásamt Þórdísi Davíðsdóttur lgf.  og Guðbjörgu Helgu lgf. kynna Kögursel 11, 109 Reykjavík:

Fallegt, vel skipulagt og vel við haldið 229,1 fm einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr.
Sérlega fallegur og aflokaður garður umhverfis húsið með rúmgóðri viðarverönd að mestu og hellulagt að hluta.
Innkeyrsla er með hleðslugrjóti og snjóbræðslukerfi. Ný bílskúrshurð - sett í 17.júní 2020
Tvennar svalir auk þess sem opið er yfir á þak bílskúrs.

**Tilvalið fjölskylduhús - Möguleiki á 6 svefnherbergjum - 5 á efri hæð hússins og 1 á neðri hæð**
 
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa með hvítum flísum og rúmgóðum fataskáp.
Gestasalerni er með handklæðaofni, sturtu, salerni, handlaug, opnanlegum glugga og flísalagt er í hólf og gólf.
Stofurnar eru tvær í opnu rými með fljótandi eikarparketi. Möguleiki er að útbúa herbergi þar sem nú er borðstofa. Gluggar eru til þriggja átta og er útgengt á sjarmerandi viðarverönd sem liggur frá suð-austan og yfir á suð-vestur hlið hússins.
Eldhúsið er rúmgott og bjart með dökkri u-laga innréttingu, keramikhelluborði, gufugleypi, tveimur ofnum en annar er minni og er einnig örbylgja. Rúmgóður borðkrókur og er fljótandi parket í framhaldi af stofum og gangi.
Geymsla er við eldhús og liggur hún í L undir steyptan stigann.
Þvottahús er mjög rúmgott með góðri vinnuaðstöðu. Hvít innrétting með miklu skápa- og borðplássi og dúkur á gólfi. Útgengt er í garðinn úr þvottahúsinu og þar við hliðina er á hægri hönd útidyrahurð inn í bílskúrinn.


Efri hæð:
Fjögur svefnherbergi og möguleiki á því fimmta þar sem nú er sjónvarpshol. Öll herbergin eru björt, rúmgóð og með parketi á gólfum.
Herbergi 1 er með tvöföldum fataskáp. Herbergi 2 er einnig með tvöföldum fataskáp, útgengi á svalir en þaðan er jafnframt hægt að ganga út á bílskúrsþakið. 
Herbergi 3 er hjónaherbergið sem er mjög rúmgott með góðu skápaplássi og útgengi á góðar svalir. Herbergi 4 er minnsta herbergið og er það nýtt sem skrifstofa í dag.
Baðherbergi er með baðkari, innréttingu undir og við handlaug, spegli með góðri lýsingu, salerni, þakglugga og ljósar flísar eru á gólfi.
Háaloft er yfir húsinu með góðu geymsluplássi og er samanbrjótanlegur stigi. Opnanlegir gluggar eru á báðum endum háalofts og er hægt að nýta rýmið í annað en geymslu.

Bílskúrinn er 33,6 fm. Hann afhendist með nýrri rafdrifinni bílskúrshurð. Hitaveita, rafmagn, kalt og heitt vatn. Einnig er útidyrahurð aftan við bílskúr og garðhlið að almennu bílastæði. Möguleiki er að útbúa aukaíbúð í bílskúrnum.
Garðurinn er gróinn, skjólgóður og aflokaður umhverfis íbúðarhúsið með fallegri viðarverönd að mestu og hellulagður að hluta. 
Stutt er í bæði grunn- og leikskóla sem og alla þjónustu. Sérlega barnvænt hverfi og fallegar gönguleiðir allt um kring og innan hverfis.
 
Eignin Kögursel 11 er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Eign 205-6107, nánar tiltekið eign merkt 01-01 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Birt heildarstærð er 229.1 fm, þar af bílskúr 33,6 fm. Einnig er háaloft sem er utan fermetratölu. 

Bókun skoðunar og allar nánari upplýsingar veita:
Þórdís Davíðsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 862 1914,  netfang; thordis@fr.is
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali í síma 897 7712, netfang; gudbjorg@fr.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
 
 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat69.630.000 kr.
  • Fasteignamat77.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð26. jún. 2020
  • Flettingar4074
  • Skoðendur3602
  • 229,1 m²
  • Byggt 1982
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 84.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 67.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 16.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Kögursel, 109 Reykjavík

Verð:84.900.000 kr. Stærð: 195.5 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasala Reykjavíkur

Sími: 4777777
info@fr.is
www.fr.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Hörður Björnsson
Gylfi Jens Gylfason

Eignin var skráð 26 júní 2020
Síðast breytt 10 júlí 2020

Senda á vin eignina Kögursel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 195.5 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasala Reykjavíkur

Sími: 4777777
info@fr.is
http://www.fr.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Hörður Björnsson
Gylfi Jens Gylfason

Eignin var skráð 26 júní 2020
Síðast breytt 10 júlí 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store