LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Jórusel 1, 109 Reykjavík 97.900.000 kr.

316 m², einbýlishús, 6 herbergi

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512-4900 KYNNIR: Um er að ræða afar snyrtilegt og velviðhaldið 316,0 fm einbýlishús á þrem hæðum og bílskúr. Mikið fjölskylduhús þar sem eru fimm herbergi og tvö baðherbergi. Möguleiki er á aukaíbúð í kjallara með lítilli fyrirhöfn. Hiti er í plani. Hellulögð afgirt verönd með hliði. Garðinum hefur verið sinnt af mikilli alúð og takið sérstaklega eftir grasinu sem er nánast eins og green á golfvelli. Þetta er eign þar sem eigendur hafa lagt mikla vinnu við að halda húsinu í mjög góðu ástandi.

Húsið er 316,0 fm og skiptist eftirfarandi íbúð á hæð 104 fm (merkt 01-0101). Kjallari 102 fm (merkt 01-0001). Efri hæð 82 fm (merkt 01-0201). Bílskúr 28 fm (merkt 02-0101). Samtals er eignin skráð 316,0 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@landmark.is

Forstofa er með flísum á gólfi og skápum.
Stofa er með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á hellulagða lokaða verönd.
Eldhús er með flísum á gólfi hvítri snyrtilegri innréttingu og flísum á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergin eru 5 og er parket á gólfum í þeim öllum ásamt skápum nema í einu herbergi sem er nýtt sem skrifstofa þar er ekki skápur.
Baðherbergin eru 2 annað er gestabaðherbergi á neðri hæð við inngang þar eru flísar í hólf og gólf, upphengt wc, vaskur, skápur og gluggi.
Aðalbaðherbergi er í svefnálmu á efri hæð þar eru flísar í hólf og gólf, hornbaðkar, opin sturta, upphengt wc, innrétting við vask og gluggi.
Þvottahús er með stein á gólfi og þaðan er útgengt í út í garð, lítil geymslurými undir stiga og svo aðgengi niður stiga í kjallara.
Geymsla er í kjallara ásamt millilofti í bílskúr.
Bílskúr er sérstæður og þar er steinn á gólfi, tengt er fyrir heitu og köldu vatni, skápar og vinnuborð ásamt millilofti.
Kjallari er með stein á gólfi ásamt því að búið er að setja teppi yfir steinin að hluta. Í kjallara er nú geymsla, lyftingasalur og opið rými sem er lítið nýtt í dag. Hægt er að útbúa íbúð í kjallara.

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og útbreiðslu COVID-19.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat55.700.000 kr.
  • Fasteignamat87.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð27. jún. 2020
  • Flettingar1027
  • Skoðendur856
  • 316 m²
  • Byggt 1982
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Verönd
  • Garður
  • Þvottahús

Eggert Maríuson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
eggert@landmark.is
690-1472


Lánareiknir: 97.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 78.320.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 19.580.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Jórusel, 109 Reykjavík

Verð:97.900.000 kr. Stærð: 288 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 27 júní 2020
Síðast breytt 4 júlí 2020

Senda á vin eignina Jórusel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 288 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 27 júní 2020
Síðast breytt 4 júlí 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store