Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Kóngsbakki 2, 109 Reykjavík 39.900.000 kr.

111,3 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

Domusnova kynnir fimm herbergja endaíbúð á efstu hæð.
Eignin skiptist í: anddyri, stofu, eldhús, þvottahús, baðherbergi og 4 svefnherbergi.
Stórar svalir sem snúa í suður, 9,5 fm.
Íbúðinni fylgir 12,7 fm. geymsla sem staðsett er í kjallara.


Bókaðu skoðun á: hrafnkell@domusnova.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er með parket á gólfi og fataskáp.
Stofan er björt og rúmgóð með parket á gólfi og stórum gluggum til suðurs. Útgengt á svalirnar.
Eldhúsið er með góðum rými fyrir eldhúskrók og inn af því er þvotthúsið.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu. 
Hjónaherbergið er með parketi á gólfi, fataskáp og gólfsíðum glugga til norðurs.
Svefnherbergi II, III og IIII eru með parket á gólfi og fataskápum.
Geymslan er í kjallara.
Svalirnar snúa til suðurs.

Íbúðin er á 3. hæð merkt 301. Geymsla merkt 00-01.
Ekki er lyfta í húsinu.

Sameiginleg lóð er fyrir Kóngsbakki 2-16 og er gott leiksvæði í miðjunni með leiktækjum.
Hlutfallstala í Kóngsbakka 2 er 18,86% og í Kóngsbakka 2-16 er hlutfallstala 2,29%
Skráð skv. Þjóðskrá: íbúð á hæð 98,6 fm. og geymsla 12,7 fm. samtals 111,3 fm.


Fyrirhugað fasteignamat næsta árs: kr. 40.150.000-

Endurbætur eru í gangi á húsinu.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@domusnova.is
Haukur Halldórsson  löggiltur fasteignasali / 695 9990 / haukur@domusnova.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat35.050.000 kr.
    • Fasteignamat38.100.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð 1. júl. 2020
    • Flettingar661
    • Skoðendur554
    • 111,3 m²
    • Byggt 1968
    • 5 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 4 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur
    • Þvottahús

    Haukur Halldórsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

    Domusnova fasteignasala
    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    haukur@domusnova.is
    695-9990


    Lánareiknir: 39.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 31.920.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 7.980.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Kóngsbakki, 109 Reykjavík

    Verð:39.900.000 kr. Stærð: 111.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 1 júlí 2020
    Síðast breytt 1 júlí 2020

    Senda á vin eignina Kóngsbakki, 109 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 111.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 1 júlí 2020
    Síðast breytt 1 júlí 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store