Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Frostafold 6, 112 Reykjavík 35.900.000 kr.

62,8 m², fjölbýlishús, 2 herbergi


****EIGNIN ER SELD****




Hrafnkell Pálmi lgf. og Domusnova kynna bjarta og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á góðum stað í Grafarvoginum.
Íbúðinni fylgir bílastæði og er með þvottahúsi innan íbúðar.
Góðar svalir sem snúa til suðvesturs með skemmtilegu útsýni.
Húsinu hefur verið vel viðhaldið og er í góðu ástandi.
Framkvæmdir á húsinu eru að klárast og eru þær greiddar af seljanda.

Eignin er laus við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veita:

Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is

Skipulag eignar
Komið er inn í anddyrið þar sem stofan er á hægri hönd, eldhúsið beint af augum og þá þvottahús, baðherbergi og svefnherbergi niður gang til vinstri.

Nánari lýsing eignar:

Anddyrið er með flísum á gólfi og fataskáp
Stofan er björt með parket á gólfi og útgengt á svalirnar. 
Eldhúsið er með góðri innréttingu, flísar milli borðs og skápa, parket á gólfi, gluggi til suðvesturs. og eldhúskrók.
Þvottahúsið er á gangi og pláss er fyrir þvottavél og þurrkara.
Baðherbergið er með sturtu, upphengdu salerni og góðri innréttingu. Dúkur á gólfi. 
Svefnherbergið er rúmgott með innfelldum fataskápum og gluggi til suðvesturs.
Geymslan er í kjallara og er ekki inni í skráðum fermetrum.
Bílastæðið er merkt á opnu bílastæði við húsið.
Hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

Skráð skv. Þjóðskrá: íbúð á hæð 62,8 fm.
Íbúð merkt 103.

Viðgerð á húsi var meðal annars, þak, þakkantur, múrviðgerð og málun.

Vel staðsett eign þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun, sundlaug. íþróttasvæði og aðra þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat20.750.000 kr.
    • Fasteignamat30.150.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð 9. júl. 2020
    • Flettingar3040
    • Skoðendur2602
    • 62,8 m²
    • Byggt 1987
    • 2 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 1 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur
    • Lyfta
    • Laus strax
    • Þvottahús

    Hrafnkell Pálmi Pálmason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

    Domusnova fasteignasala
    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    hrafnkell@domusnova.is
    690-8236


    Lánareiknir: 35.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 28.720.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 7.180.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Frostafold, 112 Reykjavík

    Verð:35.900.000 kr. Stærð: 62.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 9 júlí 2020
    Síðast breytt 30 júlí 2020

    Senda á vin eignina Frostafold, 112 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 62.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 9 júlí 2020
    Síðast breytt 30 júlí 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store