Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Laufengi 156, 112 Reykjavík 58.900.000 kr.

119,4 m², raðhús, 5 herbergi

Seld! Er í fjármögnun. Domusnova og Guðný Guðmundsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali kynna gott 5 herbergja um 120 fm steypt raðhús í Grafarvoginum. Húsið skiptist í;  forstofu, þvottaherbergi, gesta salerni, eldhús/borðkrók og stofu/borðstofu á neðri hæðinni. Á efri hæðinni er stórt baðherbergi, geymsla og 4 svefnherbergi. Sérlega snyrtilegt hús. Stutt í Spöngina þar sem Bónus og Hagkaup eru m.a. og stutt í Egilshöll.  Grunnskóli, fjölbrautaskóli og leikskóli í göngufæri. Stutt í margar fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna þar á meðal. Golfvöllur Korpu í göngufæri. 

Inngönguhæð
Eldhús/borðkrókur. Hvít innrétting með dökk gráum bekkjum, gluggi út á aðkomu að húsi. Góður borðkrókur.
Gestasaerni sem hefur verið endurnýjað. Hvít tæki, stór spegill, hvítar ílangar flísar á salernis og handlaugar vegg. Upphengt salerni. Ínnrétting undir vaski og góður skápur á vegg á móti. 
Þvottaherbergi. Með góðri hvítri innréttingu. Þvottavél og þurkari  í  innréttingunni í vinnuhæð, skúffur undir fyrir óhreinan þvott. Skolvaskur. 
Forstofa með flísar á gólfi. 
Stofa/borðstofa. Björt, góð stofa og borðstofa þar sem er opinn stigi upp á efri hæðina og útgangur á sólpall. 
Gólfefni og innihurðar: Samskonar, dökkgráar flísar eru á eldhúsi, forstofu, gestasalerni og þvottahúsi á neðri hæðinni, eikarparket á stofu og borðstofu. Á herbergjum og gangi á efri hæð er eikarparket og flísar á baðherbergi. Sléttar ljósar viðar innihurðir. 

Efrihæð  
Herbergin eru 4 og 3 með fataskápum. 
Baðherbergi er endurnýjað rúmgott með mikilli innréttingu, speglum og halogen lýsingu í innréttingu. Sturta í baðkar, flísalagt gólf og veggir, upphengt salerni.
Geymsla er með hillum. 

Lóð, ekkert gras að slá. Fyrir framan húsið er hellulagður inngangur og bílastæði. Byggt í kring um sorptunnur. Stór viðar sólpallur bakatil með fallega lögðum þiljunum, gengið út á hann frá stofu. Skjólveggir í kring og hlið út frá pallinum. Fyrirferðalítið hús sem geymir hjól og garðhúsgögn. 
Hús er steypt með hvít/gráum máluðum, hraunuðum lóðréttum flötum og hvítum gluggum og dökkum hurðum.
Sameiginleg geymsla tveggja húsa framantil.

Nánari upplýsingar veita:
Guðný Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.821 6610 / gudny@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat42.500.000 kr.
    • Fasteignamat53.450.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð16. júl. 2020
    • Flettingar1623
    • Skoðendur1385
    • 119,4 m²
    • Byggt 1994
    • 5 herbergi
    • 2 baðherbergi
    • 4 svefnherbergi
    • Þvottahús

    Lánareiknir: 58.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 47.120.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 11.780.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Laufengi, 112 Reykjavík

    Verð:58.900.000 kr. Stærð: 119.4 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 16 júlí 2020
    Síðast breytt 30 júlí 2020

    Senda á vin eignina Laufengi, 112 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 119.4 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 16 júlí 2020
    Síðast breytt 30 júlí 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store