Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Skólagerði 33, 200 Kópavogur Tilboð

205,2 m², parhús, 5 herbergi

 – EIGNIN ER SELD - 
VEGNA MIKILS ÁHUGA Á EIGNINI ÞÁ ER ÉG MEÐ 5 AÐILA SEM LEITA EFTIR SAMBÆRILEGRI EIGN.  EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM OG ÁTT EIGN SEM SLÍKA ÞÁ ENDILEGA VERTU Í SAMBANDI.

Nánari uppl veitir Sölvi Sævarsson í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is

Nýtt í sölu - Parhús að Skólagerði 33, í vesturbæ Kópavogs .


Domusnova fasteignasala kynnir í sölu:  Glæsilegt 5 herbergja parhús á góðum skjólsælum stað í vesturbæ Kópavogs.
Húsið hefur verið töluvert endurnýjað á síðustu árum og var einangrað og klætt að utan vandaðri klæðningu. Mjög snyrtilegur gróinn suðurgarður með góðum sólpöllum.
Bílskúr er 36,6 fm og er í dag notaður sem stór geymsla með baðherbergi þar inn af og er hægt að nýta hann sem sér íbúð. 
Íbúðin er alls 168,8 fm og bílskúr 36,6 fm alls 205,2 fm skv. Þjóðskrá Íslands.

·       Húsið var einangrað og klætt að utan með álklæðningu og flísum á árunum 2010-2011.
·       Rafmagn var yfirfarið og endurnýjað á árunum 2006-2016.
·       Parket slípað og lakkað árið 2016.
·       Flísar endurnýjaðar í eldhúsi, forstofu og snyrtingu og settur gólfhiti árið 2018.
·       Rafmagn, dregið í nýtt rafmagn á neðri hæð árið 2005.
·       Skipt um pappa og þakjárn á húsi 1995. Þakjárn málað árið 2019.
​​​​·       Kalt vatn inn í hús endurnýjað, skipt um skólplagnir og settur brunnur fyrir utan hús 2005.


*** Mjög snyrtileg eign sem vert er að skoða. ***

Vinsamlegast bókið skoðun hjá Sölva Sævarssyni Lgf. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 
              
Húsið skiptist í eftirfarandi:
Neðri hæð: Anddyri, stórt eldhúsrými með stórri borðstofu, snyrtingu, stórt þvottahús, mjög gott stofurými með rennihurð út í garð.
Efri hæð: Fjögur herbergi þar af tvö þeirra mjög stór, hol sem gæti verið fimmta herbergið og gott baðherbergi. Bílskúr er stór flísalagður með baðherbergi og hægt að nýta sem íbúð til eigin nota eða útleigu.

Nánari Lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri - Góðir eikarskápar í anddyri. Flísar á gólfi sem endurnýjaðar voru árið 2018.
Eldhús – Stórt eldhúsrými og góð borðstofa. Eldhúsinnrétting var yfirfarinn 2005 og frískað upp á eldhúsinnréttingu, nýjar skáphurðar
sprautulakkaðar (Struktur) og skúffur endurnýjaðar. Massív eikarborðplata frá Fantófell. Eldavél endurnýjuð, vaskur og blöndunartæki sett ný 2005.
Þvottahús – Stórt rúmgott þvottahús með góðu skápaplássi. Hurð út í garð á framhlið hússins.
Snyrting – Flísalagt gólf, upphengt klósett og speglaskáppur ofan við handlaug. Flísar á gólfi voru endurnýjaðar árið 2018. Gólfhiti á snyrtingu.
Stofa – Stofa er rúmgóð og björt með útgengi um rennihurð á verönd í suður. Niðurlímt eikarparket á gólfi.
Efri hæð:
Baðherbergi – er á vinstri hönd þegar komið er upp stiga. Baðherbergið er bjart og flísalagt í hólf og gólf, góðir skápar með rennihurð og handklæðaofn er á baði.  Baðherbergið var endurnýjað á árunum 2006-2007 og eru flísar eru frá Álfaborg. Snyrtileg innrétting frá Fríform, spegill með lýsingu. Spegill og vaskur frá Kvik. Baðkar og tæki eru frá Ísleifi Jónssyni. Glervængur við baðkar er frá Hringás. Skemmtileg innfelld lýsing við baðkar og ljósakappi við skápahurðar.
Herbergi 1 – Við hlið baðherbergis lítið og bjart með niðurlímdu parketi á gólfi.
Herbergi 2 – Ágætlega stórt með hærri lofthæð og þiljum í lofti. Niðurlímt parket á gólfi.
Hol – Bjart hol fyrir miðju efri hæðar með góðum glugga. Hátt til lofts og þiljur í lofti. Niðurlímt parket á gólfi. Möguleiki að gera þar fimmta herbergið.
Herbergi 4, Hjónaherbergi – Mjög stórt herbergi með góðum skápum úr eik. Herbergið var stækkað og fjarlægður milliveggur sem var út á svalir sem voru áður. Parket á gólfi. Góð lofthæð í herbergi.
Gólfefni og innréttingar: Vandað eikarparket á gólfum, niðurlímt parket á stofu, og holi efri hæðar og tveimur herbergjum. Nýlegar flísar á eldhúsi og borðstofu. Fallegar hurðar úr harðvið (tekki)
Bílskúr  –  Bílskúr er stór flísalagður með baðherbergi og hægt að nýta sem íbúð til eigin nota eða útleigu.
Hellulögð innkeyrsla með hitalögn frá árinu 1991.

Nánasta umhverfi: Góð staðsetning, Stutt í verslun og þjónustu, skóla og leikskóla.
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 

 – eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is 

Skólagerði 33       Viðhalds- og framkvæmdasaga eiganda:
1991: Innkeyrsla hellulögð, lagðar hitalagnir, kalt og heitt vatn í bílskúr
1995: Skipt um bárujárn og pappa á þaki
1996: Hurðagat á bílskúr stækkað og sett ný hurð.
1999: Smíðaður sólpallur fyrir utan stofuna. Bætt við innréttingu í þvottahúsi.
2003: Sísalteppi sett á stiga milli hæða. Keypt í Strönd á Suðurlandsbraut.
2005: Eldhúsgat stækkað, frískað upp á eldhúsinnréttingu, nýjar skáphurðar
sprautulakkaðar (Struktur) og skúffur endurnýjaðar. Massív eikarborðplata frá
Fantófell. Eldavél endurnýjuð (Elkó), vaskur og blöndunartæki (Tengi), þrætt í
nýtt rafmagn á neðri hæð, kalt vatn inn í hús endurnýjað, skipt um skólplagnir
og settur brunnur fyrir utan hús. 
2006- 2007: Nýtt járn og pappi á bílskúr, bílskúr innréttaður, loft einangrað með
steinull og klætt, sturta og klósett, hiti í flísalagt gólf (Álfaborg), tvær hurðir á
langhlið (Jón og Salvar smíðaverkstæði) og sett nýtt rafmagn.
2006- 2007: Endurnýjað baðherbergi efri hæðar. Flísar frá Álfaborg. Innrétting frá Fríform. Spegill og vaskur frá Kvik. Baðkar
og tæki frá Ísleifi. Glervængur frá Hringás.
2008: Svölum lokað. Gluggar (Jón og Salvar) settir í suðurherbergin tvö.
2009: Milliveggur sem var út á svalir fjarlægður og gólfið lækkað þar sem áður
voru svalir. Parketlagt, málað, lagt nýtt rafmagn. Lokið í desember 2010. Pallur
fyrir aftan bílskúr og stétt með hitalögnum meðfram hliðinni. Skipt um jarðveg.
2010: Húsið einangrað að utan með steinull, klætt með áli (Áltak) og flísum
(Álfaborg). Hannað af Á stofunni arkitektar. Ágúst 2011 var vinnu við klæðningu
lokið. Gluggar að utan málaðir og bílskúrshurð. Ný garðhurð (Jón og Salvar).
2014: Rennihurð út i garð löguð, skipt um rennu og fótstykki og rúðu.
2015: Gluggar, garðhurð og bílskúrshurð máluð.
2016: Lokið við að endurnýja rafmagn. Hitaveita yfirfarin og skipt um þrýstijafnara.
2016: Parket slípað og lakkað. Ljósleiðari komið fyrir í húsi.
2018: Gólfhiti og flísalagt í eldhúsi, forstofu og salerni. (flísar Múrbúðinn,hitagrind Vatnsvirkinn).
2019: Þak málað ástand á járni óryðgað.

Viðhalds- og framkvæmdarsaga kemur frá núverandi og fyrri eiganda.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu
kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 67.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati.
 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat57.770.000 kr.
  • Fasteignamat75.400.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 1. ágú. 2020
  • Flettingar2973
  • Skoðendur2355
  • 205,2 m²
  • Byggt 1960
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús



Senda fyrirspurn vegna Skólagerði, 200 Kópavogur

Verð:Tilboð Stærð: 168.6 m² Tegund:Parhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 1 ágúst 2020
Síðast breytt 10 ágúst 2020

Senda á vin eignina Skólagerði, 200 Kópavogur

Verð:Tilboð Stærð: 168.6 m² Tegund:Parhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 1 ágúst 2020
Síðast breytt 10 ágúst 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store