Húsaskjól fasteignasala Ármúli 4-6, 108 Reykjavík 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Sævargarðar 8, 170 Seltjarnarnes 97.000.000 kr.

205,6 m², raðhús, 6 herbergi

Opið hús: 22. september 2020 kl. 17:30 til 18:00

HÚSASKJÓL KYNNIR:

***Sölusýning verður í Sævargörðum 8, þriðjudaginn 22. september kl. 17:30-18:00. Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, löggiltur fasteignasali verður á staðnum og tekur á móti gestum *** Eingöngu er hægt að skoða eignina með því að bóka tíma fyrir sýninguna. ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA OG BÓKA SKOÐUN.

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LGF KYNNA Í EINKASÖLU: Virkilega gott 205 fm fjölskylduhús með óhindruðu sjávarútsýni við Sævargarða 8 á Seltjarnarnesi.
Húsið er endaraðhús á tveimur hæðum. Eins og húsið er núna eru þrjú herbergi á neðri hæð, stórt hol, baðherbergi og bílskúr.
Á efri hæð er stofa, eldhús, þvottahús, baðherbergi og stór yfirbyggð sólstofa sem í dag er nýtt sem tvö herbergi.

Húsið er endaraðhús og þegar gengið er að því er búið að byggja yfir einskonar úti forstofu með gluggum þar sem er gott að geyma hjól og þar er gengið inn í bílskúr og sorpgeymslu.
Komið er inn í forstofu með flísum og fatahengi. Þaðan er gengið inn í parketlagt hol sem hægt er að nýta sem sjónvarpshol. Herbergi 1 er lítið herbergi sem í dag er notað sem skrifstofa. Herbergi 2 er parketlagt hjónaherbergi með rúmgóðu fataherbergi, þar sem eru góðar hillur, skúffur, skápar og fataslár. Úr svefnherbergi er gengið út á sólríka hellulagða verönd. Þar er 4,8 fm geymsluskúr. Lagnir fyrir heitan pott eru undir gólfi í skúrnum. Baðherbergið er flísalagt og er með baðkari og glugga. Herbergi 3, með parketi, var áður tvö herbergi en er eitt rúmgott í dag.
Gengið er upp parketlagðan stiga með glerhandriði. Undir stiga mætti gera geymslurými.
Á annarri hæð er parketlögð stofa með arni og óhindruðu sjávarútsýni. Eldhúsinnréttingin var endurnýjuð 2008 og er úr dökkri eik. Inn af eldhúsinu er mjög gott þvottahús, með snúrum, hillum og vaski. Baðherbergi á efri hæð er flísalagt, þar er einnig sturta. Auðvelt er að stækka eldhús með því að sameina það þvottahúsi. Úr báðum herbergjum er gott útsýni.
Búið er að byggja yfir og loka stórum svölum sem í dag er nýtt sem rúmgóð sjónvarpsstofa og svefnherbergi. Sjónvarpsstofan er flísalögð og svefnherbergið með plastparketi.
Bílskúr er rúmgóður með hillum á alla vegu, vinnuborði og vaski. Hægt er að gera bílskúrinn hluta af íbúð með opnun úr holi.
Stór grasflöt er meðfram húsinu og fyrir aftan það, hekk í kringum lóð.
Staðsetningin er frábær, vestarlega á Nesinu og útsýni magnað. Sjón er sögu ríkari.
Eigendur hafa látið meta ástand hússins vegna nauðsynlegra endurbóta og liggur sú skýrsla fyrir.

Einstaklega fjölskylduvænt hús með fjölbreytta möguleika fyrir barnafjölskyldu í rólegri botlangagötu. Frábær staðsetning, stutt í náttúruperluna Gróttu, Nesstofu og almenningssamgöngur. Óviðjafnanlegt útsýni út á Faxaflóa þar sem Akrafjall, Skarðsheiðin og Esjan blasa við. Stutt í alla skóla, heilsugæslu, sundlaug, heilsurækt og fjölbreyttar íþróttir hjá Gróttu. Eign sem vert er að skoða.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala. netfang: asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat65.050.000 kr.
  • Fasteignamat88.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 6. sep. 2020
  • Flettingar1867
  • Skoðendur1583
  • 205,6 m²
  • Byggt 1969
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Yfirbyggðar svalir
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús

Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Húsaskjól fasteignasala
Ármúli 4-6, 108 Reykjavík
asdisrosa@husaskjol.is
895-7784


Lánareiknir: 97.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 77.600.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 19.400.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Sævargarðar, 170 Seltjarnarnes

Verð:97.000.000 kr. Stærð: 205.6 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Eignin var skráð 6 september 2020
Síðast breytt 19 september 2020

Senda á vin eignina Sævargarðar, 170 Seltjarnarnes

Verð:0 kr. Stærð: 205.6 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Eignin var skráð 6 september 2020
Síðast breytt 19 september 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store