101, Reykjavík Tjarnargata 4, 101 Reykjavík 5113101 - www.101.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Seljabraut 24, 109 Reykjavík Tilboð

205 m², fjölbýlishús, 6 herbergi

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega skemmtilega fjölskyldueign á góðum stað í Seljahverfi. Fallegt útsýni og gott aðgengi er að húsi. Eign sem býður upp á mikla möguleika.

Almenn lýsing eignar:
Neðri hæð innan íbúðar samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, suðursvalir, baðherbergi og hjónaherbergi
Efri hæð íbúðar: Þrjú svefnherbergi, suðursvalir, baðherbergi, þvottahús, rúmgott miðrými.
Risloft: Óskráðir ca. 25 fermetrar liggur yfir hluta efri hæðar innan íbúðar.
Bílageymsla ásamt bílastæði. Geymsla í kjallara, sameiginleg hjólageymsla og sameiginlegur garður.


Komið er inn í sameiginlegan stigagang og gengið upp á  þriðju hæð, fyrir framan inngang íbúðar er skápur.

Lýsing eignar:
Neðri hæð:Komið er inn í mjög rúmgóða parketlagða forstofu með góðum forstofuskáp. Á vinstri hönd við forstofu er stórt eldhús flísalagt opið og bjart með stórum gluggum og einstöku útsýni Esju og til sjávar. Falleg hvítlökkuð ný eldhúsinnrétting ásamt eyju með skúffum eldavélahellu og háf. Eldhús var allt endurnýjað ásamt gólfi 2017. Borðstofa er nýtt sem hluti af eldhúsi en möguleiki er að vera með borstofu sem hluta af stofu. Fyrir miðju rými er flísalagt baðherbergi með sturtuklefa upphengdu salerni og handlaug. 
Stofa er björt parketlögð með útgengi út á rúmgóðar suðursvalir.
Hægra megin við forstofu er parketlagt hjónaherbergi með góðum skápum.

Efri hæð: Gengið er upp snytilegan viðarstiga upp á efri hæð, við tekur rúmgott bjart rými með svefnherbergi strax á vinstri hönd, parketlagt með þakglugga og skáp. Við hlið svefnherbergis er flísalagt þvottahús, rúmgóð innrétting með skápum og skúffum og innbyggt er fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsla er undir súð í þvottahúsi. Þvottahús var endurnýjað 2018. Við hlið þvottahúss er flísalagt baðherbergi sem var endurnýjað 2019. Fallegt baðherbergi, bjart með baðkari, handklæðaofni og upphengdu salerni ásamt snyrtilegri baðinnréttingu með handlaug og skúffum. Ný klæðning er í lofti baðherbergis. 
Tvö svefnherbergi parketlögð með skápum liggja hlið við hlið á hægri hönd frá miðrými er komið er upp stiga, annað með útgengi út á suðursvalir með fallegu útsýni.
Miðrými er rúmgott þar sem hægt er að vera með vinnuaðstöðu/sjónvarpshol.
Rafmagnstafla í íbúð endurnýjuð 2017.
Hurðir innan íbúðar voru endurnýjaðar 2019.

Risloft er fyrir ofan hluta efri hæðar íbúðar. Það eru óskráðir ca. 25 fermetrar. Ný yfirfarið rakavarnarlag í lofti og nýr þakgluggi verður settur í rýmið.

Geymsla er í kjallara hússins ásamt sameiginlegri hjólageymslu þaðan sem er útgengi út í sameiginlegan garð.
Góð aðkoma er að húsinu og fylgir eitt rúmgott bílastæði í bílageymslu hússins. Í bílageymslu er séraðstaða til að þvo bíla og sér skápapláss er fylgir hverri íbúð á skápagangi bílageymslu. Möguleiki er að hlaða rafbíl í bílastæði en þarf að setja upp hleðslu.
Einstaklega snyrtileg bílageymsla og gott aðgengi er að íbúð í gegnum  sameiginlegan stigagang frá bílageymslu. Bílskýlið var allt málað að innan og utan 2019 ásamt nýjum úti og inniljósum.



Bókið skoðun í síma 771-5501 Björg.
Allar nánari uppl veitir Björg Kristín Sigþórsdóttir í síma: 771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. í síma 820-8101, kristin@101.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000,- með vsk
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat61.990.000 kr.
  • Fasteignamat56.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. sep. 2020
  • Flettingar1168
  • Skoðendur1046
  • 205 m²
  • Byggt 1976
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Kristín Sigurey Sigurðardóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

101, Reykjavík
Tjarnargata 4, 101 Reykjavík
kristin@101.is
820-8101




Senda fyrirspurn vegna Seljabraut, 109 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 174.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

101, Reykjavík

Sími: 5113101
101@101.is
www.101.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Eignin var skráð 10 september 2020
Síðast breytt 16 september 2020

Senda á vin eignina Seljabraut, 109 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 174.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

101, Reykjavík

Sími: 5113101
101@101.is
http://www.101.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Eignin var skráð 10 september 2020
Síðast breytt 16 september 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store