Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Stóragerði 6, 108 Reykjavík 43.900.000 kr.

95,8 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Opið hús: 21. september 2020 kl. 17:15 til 17:45

Opið hús: Stóragerði 6, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 03 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 21. september 2020 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.

Gimli fasteignasala kynnir: Björt og falleg 95,8 fm íbúð á 3. hæð, auk 5,4 fm geymslu á í kjallara sem ekki er inn í birtri fermetratölu hjá Þjóðskrá, samtals 101,2 fm. Húseignin hefur fengið mikið viðhald á síðustu árum og er t.d. nýbúið að steina húsið að utan og endurnýja þakið. Íbúðin er með tveimur svefnherbergjum en var upphaflega teiknuð með þremur svefnherbergjum: Stofan var stækkuð með því að fækka þeim í tvö en auðvelt er að koma íbúðinni í fyrra horf. Tvennar svalir. Húsfélagið í stigaganginum hefur leigutekjur af herbergjum í kjallara.

NÁNARI LÝSING:
Stofa; Mjög rúmgóð með stórum gluggum og útgengi á suður svalir íbúðarinnar. 
Eldhús; Er við hlið stofu, mjög rúmgott með viðarinnréttingu, uppþvottavél og stórum glugga.
Hjónaherbergi; Rúmgott með stórum fataskáp og útgengt á norður svalir íbúðarinnar.
Barnaherbergi; Fataskápur, parket á gólfi og stór gluggi.
Baðherbergi; Er nýlega endurnýjað. Nuddbaðkar með sturtu, vegghengt salerni, þvottavélatengi, innrétting og opnanlegur gluggi.
Svalir; Tvennar svalir eru á íbúðinni. Aðrar svalirnar snúa í suður, útgengt úr stofu og hinar snúa í norður, útgengt úr hjónaherbergi.
Geymslur; Innan íbúðar er lítil geymsla við hlið eldhúss. Þá er í kjallara 5,4 fm geymsla (merkt 00-06) sem ekki er inní fermetratölu íbúðar.
Hjóla- og vagnageymsla; Í kjallara eru sameiginlegt þvottahús og þurkherbergi, sem í dag eru notuð sem hjóla- og vagnageymsla.
Útleigueiningar í sameign; Í kjallara eru tvö útleigurými og renna leigutekjur í hússjóð stigagangsins.
Að sögn seljanda hefur húsið verið mikið endurnýjað á síðustu árum og var m.a. steinað að utan, skipt um þak, rennur og niðurföll, skólplagnir fóðraðar, nýr myndavéladyrasími, nýjar eldvarnarhurðir á íbúðir og nýlegt gler í stigagangi og stofuglugga.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga. 691-4252, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til kristjan@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat31.850.000 kr.
  • Fasteignamat41.700.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð16. sep. 2020
  • Flettingar1953
  • Skoðendur1765
  • 95,8 m²
  • Byggt 1961
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús

Lánareiknir: 43.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 35.120.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 8.780.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Stóragerði, 108 Reykjavík

Verð:43.900.000 kr. Stærð: 95.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 16 september 2020
Síðast breytt 16 september 2020

Senda á vin eignina Stóragerði, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 95.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 16 september 2020
Síðast breytt 16 september 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store