VB Eignir Malarhöfði 2. Efri hæð. 110 Reykjavík 8228183 - www.vbeignir.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Vilhjálmur Bjarnason

Háholt 5, 220 Hafnarfjörður 39.900.000 kr.

109,1 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Íbúðin er seld með venjulegum fyrirvara. Háholt 5 í Hafnarfirði. Hef fengið í einkasölu mjög rúmgóða 3ja til 4ra herbergja 109.1 fm endaíbúð á fyrstu hæð, enginn stigi og er íbúðin því með beinum inngangi og góðu aðgengi frá bílastæðinu. Húsið lítur vel út og hefur nýlega verið tekið í gegn að utan. Þvottahús er innan íbúðar. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 101.9 fm ásamt 7.2 fm geymslu. Samtals 109.1 fm.
Til að fá meiri upplýsingar um eignina og bóka skoðunartíma: Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali, villi@vbeignir.is eða í síma 8228183
Þar sem íbúðin er mjög stór 3ja herbergja íbúð í dag væri mögulegt er að bæta við einu góðu herbergi með því að færa eldhúsið inn í rýmið þar sem sjónvarpsholið er teiknað og setja þriðja svefnherbergið annað hvort þar sem eldhúsið er í dag eða þar sem stofan er teiknuð og færa þá stofuna þar sem eldhúsið er í dag. 
Íbúðin skiptist á eftirfarandi hátt:
Forstofa með flísum á gólfi og hvítum fataskápum.  
Rúmgott sjónvarpshol og hol með parketi á gólfi. 
Barnaherbergi er rúmgott og með parketi á gólfi, skápur. 
Hjónaherbergi er rúmgott og með parketi á gólfi, skápur. 
Baðherbergið er með flísum gólfi, hvít innrétting og vaskur í borði, baðkar og flísalagður sturtuklefi, gluggi.  
Þvottahús er sér og inn af eldhúsinu og er með flísum á gólfi, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara, pláss fyrir frystikistu eða skáp, vinnuborð með skolvaski og skápar.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, opið inn í stofu og borðstofu, hvít innrétting með flísum á milli skápa, tengt fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu, ofn í vinnuhæð, gas helluborð og vifta.  
Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi á gólfi og útgengi út á rúmgóðar suð- austursvalir með flottu útsýni. 

Í sameign er hjóla og vagnageymsla á sömu hæð og sérgeymsla fyrir íbúðina er í kjallara.
Húsið er nýlega múrviðgert og málað ásamt gluggum og þaki. Gluggar voru á sama tíma yfirfarnir og skipt var um gler og svalahandrið endurnýjuð þar sem þurfti.
Lóðin er gróin og góð. 

Hvaleyrarskóli og leikskólinn Álfasteinn eru í næsta nágrenni.  Stutt í göngu og hjólaleiðir, sund og á golfvöllinn.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat35.150.000 kr.
  • Fasteignamat40.350.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð16. sep. 2020
  • Flettingar1115
  • Skoðendur890
  • 109,1 m²
  • Byggt 1991
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Hjólastólaaðgengi
  • Útsýni
  • Þvottahús

Vilhjálmur Bjarnason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

VB Eignir
Malarhöfði 2. Efri hæð. 110 Reykjavík
villi@vbeignir.is
822-8183


Lánareiknir: 39.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 31.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 7.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Háholt, 220 Hafnarfjörður

Verð:39.900.000 kr. Stærð: 109.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

VB Eignir

Sími: 8228183
villi@vbeignir.is
www.vbeignir.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Vilhjálmur Bjarnason

Eignin var skráð 16 september 2020
Síðast breytt 29 september 2020

Senda á vin eignina Háholt, 220 Hafnarfjörður

Verð:0 kr. Stærð: 109.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

VB Eignir

Sími: 8228183
villi@vbeignir.is
http://www.vbeignir.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Vilhjálmur Bjarnason

Eignin var skráð 16 september 2020
Síðast breytt 29 september 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store