Fasteignasalan Bær Ögurhvarfi 6, 203 Kópavogi 5123400 - www.fasteignasalan.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Auður Sigr Kristinsdóttir
Loftur Erlingsson

Geitastekkur 9, 109 Reykjavík 108.700.000 kr.

295,5 m², einbýlishús, 10 herbergi

Guðrún Hulda Ólafsdóttir hdl.löggiltur fasteignasali  sími 845 7445- gudrun@fasteignasalan.is kynnir í einkasölu:  Einstaklega fallegt og velviðhaldið einbýlishús innst í botnlanga í Stekkjunum í Breiðholti.  Stór og góður garður umhverfis húsið.
Eignin telur alls 295,5m2 þar af eru búðarhlutinn 267,5m2  og bílskúr 28 m2.  Efri hæðin er samtals 180,4m2 og neðri hæð 87,1m2.  TVEGGJA ÍBÚÐA HÚS - 
BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið gudrun@fasteignasalan.is eða í síma 8457445.


Íbúð efri hæð:
Eignin skiptist í; forstofu, gestasalerni, 4-5 svefnherbergi, þar af eitt ekki á svefnherbergisgangi og fataherbergi, sem hægt er að breyta aftur í herbergi, baðherbergi, borðstofu, tvær stofur, eldhús, þvottahús eldhús, þvottahús, stofu/borðstofu og baðherbergi.  
Forstofa: Aðalinngangur á efri hæð með flísum á gólfi og fatahengi.  Gengið er inn á gestasalerni úr gangi.
Stofur/borðstofa:  Rúmgóð og mjög björt borðstofa með útgengi út í garð.  Inn af borðstofunni eru tvær stofur.  Ljóst viðarparket er á borðstofu en dökkar náttúruflísar á stofum.
Herbergi við borðstofu:  Fallegt herbergi inn af borðstofu með veggfóðri á veggjum og ljósu viðarparketi.
Eldhús: Með hvítri innréttingu og viðarskápum í bland.  Gaseldavél, og rými fyrir tvöfaldan ísskáp.  Góður borðkrókur í eldhúsi og innangengt inn í þvottahús og til stofu.  Gólfefni:  Dökkar náttúruflísar.
Þvottahús:  Hvít innrétting í þvottahúsi og skápar.  Gráar flísar á gólfi.  Seljendur hafa pantað tvöfalda hurð, sem búið er að skera fyrir, út í garð.
Svefnherbergi 1 og 2:  Tilvalin barnaherbergi, eða vinnurými.  Ljóst viðarparket á gólfi.  Góður gluggi  í hvoru hverbergi og opnanlegt fag.
Svefnherbergi 3/4 (hjónaherbergi)/Fataherbergi: Með ljósu viðarparketi á gólfi. Góður gluggi í herberginu og opnanlegt fag.  Opnað hefur verið á milli og gert fataherbergi úr einu herberginu.  Hægt að breyta aftur þar sem hurðin fram á gang er enn til staðar.  Ljóst viðarparket á fataherbergi.
Baðherbergi:  Snyrtilegt og flísalagt bað með upphengdu salerni og góðri sturtu.  Flísalagt í hólf og gólf.  Góður skápur á bakvið hurð og vaskinnrétting. Gluggi á baðherbergi.

Íbúð neðri hæð:
Eignin skiptist í: 
Stórt alrými, eldhús með hvítri innréttingu, borðstofu, stofu og mjög stórt svefnherbergi.  Baðherbergi með sturtu, flísalagt að miklu leyti. Gluggar garðmegin.  Þvottaaðstaða í lagnarými.
Inngangar í íbúð:  Sérinngangur er garðmegin og niður hringstiga úr íbúð.
Gólfefni:  Plastparket á alrými og herbergi og flísar á baðherbergi.

Bílskúrinn: Bílskúr er frekar hrár en er með rennandi vatni og rafmagni..

Nýjar teikningar af eldhúsi eftir Rut Káradóttur innanhúss arkitekt fylgja með.

Sérstaklega falleg eign á góðum stað í Stekkjunum.  Stutt í alla verslun og þjónustu.    BÓKIÐ SKOÐUN 

Allar upplýsingar veitir Guðrún Hulda Ólafsdóttir hdl.löggiltur fasteignasali í síma 845 7445 og netfanginu gudrun@fasteignasalan.is.

Viðhald á eigninni:
2020:  Byggður var skjólveggur með göngustígnum að Stekkjarbakka og inn með lóð hússins.  30cm breiðir álhólkar grafnir í jörðu 60cm niður á 180cm millibili og staurar steyptir þar í. Veggur tvöfaldur úr fúavörðu timbri með hatti.
2019.  Húsið var málað að utan og gluggar að utanverðu.
2012.  Í húsinu er lofthitakerfi sem skilar hreinu lofti og góðum hita.  Hitakerfið var endurnýjað fyrir um 8 árum og er nú tvöfalt, með varmaskipti og lokaðri vatnshringrás til hitunar.  Rafmótor í loftstokkum var endunýjaður 2020.
2011:  Orkuveitan endurnýjaði kaldavatnsinntakið fyrir um 9 árum.
2015:  Rafmagnið var uppfært að hluta fyrir um fimm árum í kjölfar breytinga á neðri hæðinni, þegar íbúðin var hönnuð en það var gert með opinberu samþykki og unnið af fagmönnum.

Bæði baðherbergin uppi hafa verið endurnýjuð með flísum og tækjum sú vinna var unnin af fagmönnum. Nú í ágúst 2020 var kaldavatnslögn að gestasnyrtingu endurnýjuð af fagmanni.

2010-2017.  Þak hússins er upprunalegt. Fyrir um 10 árum síðan var þakið yfirfarið af fagmanni sem taldi ekki ástæðu til að endurnýja það þá. Naglar sem héldu járni voru þá teknir og skrúfur settar í staðinn. Smávægilegur leki kom nýlega upp á tveimur stöðum. Fyrir ofan baðherbergið og í námunda við skorstein. Þetta var lagað af fagmanni fyrir um þremur árum og hefur alveg þornað.

Niðurföll hafa verið endurnýjuð og þakrennur yfirfarnar fyrir um tveimur árum og laufgildrur settar við niðurföll á þaki.
 
Rakaskemmdir hafa komið fram í bílskúr en er viðgert að sögn seljenda. Ytra byrði bílskúrsins, þak og útveggir hafa nú verið lagaðir með múrviðgerð. Þéttiefnið sem borið var á bílskúrsþak er það sama og er notað á steypt bílaplön að sögn seljenda. Gluggar í bílskúr þarfnast lagfæringar.  Væntanlegum kaupendum er bent á að skoða hann sérstaklega með tilliti til þessa.

Staðsetning hússins neðst í götunni, há tré, mön við Stekkjarbakka og skjólveggurinn skapa mikið skjól. Á góðum sumardegi er pallurinn út í garðinn mikil sólarparadís. 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat86.280.000 kr.
  • Fasteignamat93.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð19. sep. 2020
  • Flettingar1530
  • Skoðendur1304
  • 295,5 m²
  • Byggt 1969
  • 10 herbergi
  • 6 svefnherbergi
  • Bílskúr

Guðrún Hulda Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Fasteignasalan Bær
Ögurhvarfi 6, 203 Kópavogi
gudrun@fasteignasalan.is
845-7445


Lánareiknir: 108.700.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 86.960.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 21.740.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Geitastekkur, 109 Reykjavík

Verð:108.700.000 kr. Stærð: 267.5 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 10
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Auður Sigr Kristinsdóttir
Loftur Erlingsson

Eignin var skráð 19 september 2020
Síðast breytt 4 október 2020

Senda á vin eignina Geitastekkur, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 267.5 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 10
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
http://www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Auður Sigr Kristinsdóttir
Loftur Erlingsson

Eignin var skráð 19 september 2020
Síðast breytt 4 október 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store