Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Skeljagrandi 4, 107 Reykjavík 47.900.000 kr.

117,9 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Domusnova kynnir nýtt í einkasölu:
Eign sem vert er að skoða:
RÚMGÓÐ 3JA HERBERGJA ENDAÍBÚÐ Á 2. HÆÐ MEÐ STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU.
SNYRTILEGT FJÖLBÝLISHÚS MEÐ EINSTÖKU ÚTSÝNI.
SÉR INNGANGUR AF SVÖLUM.

Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð í Vesturbænum ásamt rúmgóðu bílastæði í bílastæðahúsi, stæðið er endastæði næst inngangi í stigahús.
Hér er um að ræða góða eign í Reykjavík á frábærum stað í hverfi 107 n.t. Skeljagrandi 4.
Stutt í skóla, leikskóla, og alla almenna þjónustu. 


Heildarskráning skv. FMR er 117,9 fm en það skiptist í íbúð 87 fm og stæði í bílageymslu 30.9 fm.
Fallegt útsýni úr íbúðinni.  Sérgeymsla íbúðar er 15.2 fm. Þá sýnir upprunaleg teikning að íbúðin sjálf er 85,67 fm.

Að sögn eigenda eru óskráðir fermetrar því sem nemur stærð geymslu eða u.þ.b. 14 fermetrar.

Hafið samband við Vilborgu í síma 891 8660 eða vilborg@domusnova.is fyrir skoðun á íbúðinni.  

Nánari lýsing:
Sér-inngangur:  Frá sameiginlegur stigagangi er gengið út á svalir á 2. hæð þar sem sér inngangur íbúðar er.
Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús og stofa aðskilið með léttum vegg. Eldhúsið er með innréttingu sem hefur verið máluð, flísum á milli skápa og parket á gólfi, góður gluggi með útsýni til norðurs.  Eldavél með span hellum frá Electrolux. Vifta ofan við eldavél.
Eldhúskrókur með glugga með fallegu útsýni til norðausturs.
Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi út á svalir sem vísa til suðurs.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi með parketi og fataskáp.
Baðherbergið með flísum á gólfi og veggjum, sturtuklefi.  Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél.
Gólfefni eru plastparket og flísar á forstofu og baðherbergi.
Íbúðinn fylgir gott endastæði í lokaðri bílageymslu.
Sér geymsla íbúðar er mjög rúmgóð eða um 15,2 fm og eru ekki inn í fermetrafjölda íbúðar.
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

HÚSINU HEFUR VERIÐ VEL VIÐHALDIÐ.
  • Stigagangur var málaður fyrir 2 árum ásamt því að skipt var um teppi.  
  • Þá var múrverk yfirfarið og húsið málað ásamt handriðum. 
  • Einnig var skipt um gler í gluggum þar sem þess var talin þörf.
  • Raflagnir voru nýlega endurnýjaðar. Nýlegar rafmagnstöflur í húsinu.
Sameiginleg bílastæði á lóð og bílakjallari undir húsinu.
Öll þjónusta er í hverfinu.  Grandaskóli og leikskólinn Gullborg í göngufæri sem og leiksvæði fyrir börn.

Nánari upplýsingar veita:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / vilborg@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat34.380.000 kr.
    • Fasteignamat43.950.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð20. sep. 2020
    • Flettingar878
    • Skoðendur725
    • 117,9 m²
    • Byggt 1983
    • 3 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 2 svefnherbergi
    • Bílskúr
    • Lyfta
    • Útsýni

    Lánareiknir: 47.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 38.320.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 9.580.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Skeljagrandi, 107 Reykjavík

    Verð:47.900.000 kr. Stærð: 87 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 20 september 2020
    Síðast breytt 20 október 2020

    Senda á vin eignina Skeljagrandi, 107 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 87 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 20 september 2020
    Síðast breytt 20 október 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store