Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Sætún Kjalarnesi A B E , 162 Reykjavík Tilboð

0 m², lóð, 0 herbergi

Lýsing eignar:
Domusnova og Árni Helgason, löggiltur fasteignasali, hafa fengið í sölu fasteignir og lóðir á Kjalarnesi með geysimikla möguleika. Hægt er að kaupa eignirnar allar saman eða hverja fyrir sig. Um er að ræða fjórar lóðir í landi Sætúns á Kjalarnesi sem hafa verið skipulagðar fyrir einbýlishús, lager- og iðnaðarhúsnæði, atvinnustarfsemi og önnur not. Fyrirhuguð Sundabraut myndi þvera Kollafjörð nálægt Sætúni. Um eignarlóðir er að ræða og því þarf ekki að greiða gatnagerðargjald hvorki af nýbyggingum atvinnuhúsa né íbúðar- eða útihúsa á einbýlishúsalóð.  Byggingaskilmálar eru rúmir eins og sjá má á deiliskipulagi svæðisins. Um er að ræða lóðir A, B, E,  og lögbýlið Sætún með landnúmerum  L213923, L213924, L213927 og L125858 sem er lögbýlið.

Nánari lýsing:
Atvinnulóð Sætún 1 lóð A alls 3.545 fm. eignarlóð með byggingu sem er 630 fm. að stærð, steypt og vandað hús í útleigu.  Húsið hefur verið leigt til alifuglauppeldis í áratugi en sá samningur endar í lok júní 2020.  Á lóðinni er byggingaréttur fyrir allt að 850 fm. hús er gæti verið sérbygging í framhaldi af núverandi húsi eða tengd því eftir því sem við á.  Möguleiki er að nýr afleggjari verði inn á lóðina af væntanlegum tengivegi þannig að sér aðkoma verði að nýju húsi og/eða einnig áfram keyrt upp í lóðina af núverandi afleggjara inn á svæðið. 
 
Atvinnulóð Sætún 1 lóð B alls 5.546 fm. að stærð með byggingarétti að 2.300 fm. atvinnuhúsnæði óháð búrekstri og þar með geti verið um almennt atvinnuhúsnæði að ræða, þó innan ramma þess að um landbúnaðarsvæði er að ræða.  Þ.e. ekki t.d. þungaiðnaður eða sérhæfða iðnaðarstarfsemi.  Á þessari lóð hafa verið unnar vandaðar tillögur að byggingu geymslu/lager – atvinnuhúsnæðis er væri skipt upp í allt að 20 hólf með stórum innkeyrsludyrum á hverju hólfi 3 m breiðar og 4.2 m. á hæð.  Heildarflatarmál hvers hólfs með millilofti upp á um 35 fm. gæti verið  alls 144.6 – 146,2 fm að stærð og yrðu ystu bilin stærst og með gluggum á úthliðum.  Gluggi er einnig fyrir ofan inngangshurð  að framan og þá góð birta af ljósplötum í þaki. Útlitsteikningar eru fyrirliggjandi. Hér yrði um vandað húsnæði er gæti orðið alls nær 2.900 fm. með millilofti að stærð, þar sem að milligangur er í húsinu  vegna brunaöryggis.  Salerni á neðri hæð og til viðbótar handlaug og þrifavaskur.  Lóð malbikuð og umhverfi snyrtilegt. 
 
Einbýlishúsalóð, Sætún 1 svæði E. stór lóð 2.536 fm. með  898fm. byggingareit öll skógi vaxin.  Tillögur arkitekts að stóru einbýlishúsi neðarlega í byggingareit lóðarinnar með vinnuaðstöðu og stórum bílskúr þar fyrir ofan og skemmtilega innkomu á lóðina fyrir miðju hennar eru fyrirliggjandi. 
 
Sætún jörð land til annarra nota, óskipulagt, skráð sem land til beitar/lögbýli.  Fallegt um 5.3 hkt. (53.000 fm.) land er hallar mjög skemmtilega niður að sjó.  Fyrir liggur umsögn skipulagsyfirvalda um ýmsa möguleika til uppbyggingar á þessu svæði.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat0 kr.
    • Fasteignamat3.800.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð22. sep. 2020
    • Flettingar248
    • Skoðendur184
    • 0 m²
    • 0 herbergi

    Árni Helgason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

    Domusnova fasteignasala
    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    arni@domusnova.is
    663-4290




    Senda fyrirspurn vegna Sætún Kjalarnesi, 162 Reykjavík

    Verð:Tilboð Stærð: 0 m² Tegund:Jörð/lóð Herbergi: 0
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 22 september 2020
    Síðast breytt 22 september 2020

    Senda á vin eignina Sætún Kjalarnesi, 162 Reykjavík

    Verð:Tilboð Stærð: 0 m² Tegund:Jörð/lóð Herbergi: 0
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 22 september 2020
    Síðast breytt 22 september 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store