Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Nesbali 92, 170 Seltjarnarnes 124.000.000 kr.

262 m², parhús, 8 herbergi

Kristín Einars. lgf. og DOMUSNOVA kynna: Skemmtilegt og vel skipulagt  6 svefnherbergja parhús á eftirsóttum stað sunnan megin á Seltjarnarnesi.  
Samkvæmt FMR skiptist eignin í 241,5fm íbúðarhúsnæði og 20,5fm bílskúr samtals 262 fm.
Húsið er staðsett við óbyggt svæði og nýtur óhindraðs útsýnis út á Bakkatjörn og til sjávar úr stofu, borðstofu og frá veröndinni. Aukin lofthæð er í stórum hluta hússins.

Eignin verður ekki sýnd í "opnu húsi" en áhugasamir  kaupendur fá einkatíma til skoðunar á eigninni.

Komið er inn á anddyri með flísum á gólfi og fataskáp. Þar inn af er opið rými/hol sem tengir saman borðstofu við stofuna, mikil lofthæð, stórir gluggar, parket á gólfum. Eldhús er á sama palli.
Tvö þrep eru niður í stofu og þaðan er gengið út á stóran sólpall. Rustik eikarplankaparket á gólfi. Stórir gluggar með miklu útsýni. Mikil lofthæð er í þessu rými og innfelld lýsing.  
Í eldhúsi er beyki innrétting, nýlegur Siemens bakarofn og örbylgjuofn.  Rúmgóður borðkrókur. Úr holinu er gengið upp á efri pallinn
Þar eru þrjú rúmgóð svefnherbergi auk sjónvarpshols sem auðvelt er að breyta í fjórða svefnherbergið.
Parket á gólfi og nýlegir sérsmíðaðir fataskápar í svefnherbergjum.  Rúmgott baðherbergi með stórum sturtuklefa. Flísar í hólf og gólf.
Úr holi miðhæðarinnar er gengið niður á neðri palla hússins.
Í dag er opið rými á neðri palli sem auðvelt er að breyta í tvö svefnherbergi.
 Þar er jafnframt gengið út á sólpallinn. Beykiparket á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er á hæðinni með góðri innréttingu.  Jafnframt er hægt að ganga inn í bílskúrinn af hæðinni.
Á neðsta pallinum er stórt svefnherbergi með harðparketi. Auk þess stór geymsla með góðu hillum.
Bílskúrinn er með hillum og góðri vinnuaðstöðu.
*Nýlegt hitaveitukerfisinntak og varmaskiptir.
*Vatnslagnir endurnýjaðar að hluta.
*2013 var skipt um þak og skotrennur.


Gólfefni: Ljósar flísar eru á allri miðhæðinni og hluta efri hæðar.  Parket á svefnherbergjum. Sísalteppi er á stiga  – flísar eru á eldhúsi og baðherbergi. 

Þetta er frábær fjölskyldueign.   Mjög stutt í leikskóla, grunnskóla, golfvöll, íþróttaaðstöðu, sundlaug, útivistarsvæði o.s.frv.

Eignin verður ekki sýnd í "opnu húsi" en áhugasamir  kaupendur fá einkatíma til skoðunar á eigninni.


Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / kristin@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat74.550.000 kr.
    • Fasteignamat87.900.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð 2. okt. 2020
    • Flettingar6011
    • Skoðendur5440
    • 262 m²
    • Byggt 1982
    • 8 herbergi
    • 2 baðherbergi
    • 6 svefnherbergi
    • Útsýni
    • Þvottahús

    Lánareiknir: 124.000.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 99.200.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 24.800.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Nesbali, 170 Seltjarnarnes

    Verð:124.000.000 kr. Stærð: 262 m² Tegund:Parhús Herbergi: 8
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 2 október 2020
    Síðast breytt 19 október 2020

    Senda á vin eignina Nesbali, 170 Seltjarnarnes

    Verð:0 kr. Stærð: 262 m² Tegund:Parhús Herbergi: 8
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 2 október 2020
    Síðast breytt 19 október 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store