Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Rofabær 31, 110 Reykjavík 43.900.000 kr.

113,8 m², fjölbýlishús, 4 herbergi



****EIGNIN ER SELD****
****OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR****



Hrafnkell Pálmi lgf. kynnir bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð á 2. hæð með suðursvölum og þvottahúsi innan íbúðar.

Mjög góð staðsetning í Árbænum þar mjög stutt er í alla þjónustu, leikskóla og skóla.
Íþróttaaðstaða, sundlaug og útivistarsvæði svo í næsta nágrenni.


Skrá skv. eignaskiptayfirlýsingu íbúð merkt 03.02-01. Eignin er 4ra herb. íbúð á 2. hæð með svölum. Í íbúðinni er baðherbergi, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofa ásamt holi og gangi. Auk þess fylgir íbúðinni tilheyrandi geymsla í matshluta 03. Birt flatarmál í íbúðar er 108,9 fm. og henni fylgir geymsla nr. 0105 sem er 4,9 fm að birtu flatamáli.

Skipulag
Komið er inn í anddyri þar sem svefnherbergin og baðherbergið eru á vinstri hönd (hurð sem hægt að loka inn á svefnherbergisgang), beint af augum er stofan og borðstofan, og eldhúsið og þvottahúsið á hægri hönd.

Lýsing eignar:

Anddyrið er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er rúmgott með glugga til suðurs.
Þvottahúsið er opið inn af eldhúsinu.
Stofan og borðstofan eru með parket á gólfi og mynda opið og bjart rými með útgengt á svalirnar. Gluggar til austurs og suðurs.
Baðherbergið er með flísum á veggjum og dúk á gólfi. Baðkar með sturtuaðstöðu. Nýlegur vaskur og vaskaskápur og speglaskápur.
Hjónaherbergið er með parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til austurs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til norðurs.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi. Gluggi til norðurs.
Geymslan og hjóla- og vagnageymslan eru á jarðhæð.

Tilheyrir heildarhúsinu Rofabær 27-31.
Í Rofabæ 31 eru 9 íbúðir.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat33.750.000 kr.
    • Fasteignamat40.850.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð15. okt. 2020
    • Flettingar920
    • Skoðendur766
    • 113,8 m²
    • Byggt 1967
    • 4 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur
    • Laus strax
    • Þvottahús

    Hrafnkell Pálmi Pálmason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

    Domusnova fasteignasala
    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    hrafnkell@domusnova.is
    690-8236


    Lánareiknir: 43.900.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 35.120.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 8.780.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Rofabær, 110 Reykjavík

    Verð:43.900.000 kr. Stærð: 113.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 15 október 2020
    Síðast breytt 19 október 2020

    Senda á vin eignina Rofabær, 110 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 113.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 15 október 2020
    Síðast breytt 19 október 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store