Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Framnesvegur 5, 101 Reykjavík 45.500.000 kr.

73,1 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

** Nýtt í sölu ** – Framnesvegur 5,  101 Rvk.

Domusnova fasteignasala og Sölvi Sævarsson Lgf. kynna í sölu:  Snyrtileg og sjarmerandi 3ja-4ra herbergja 73 fm íbúð með sér inngangi á 2. hæð og í risi á góðum friðsælum stað í Vesturbæ Reykjavikur. Íbúðin er björt og góð lofthæð er á aðalhæð íbúðarinnar. Fallegir gluggar og hurðar með góðum gereftum sem gefa íbúðinni fallegt yfirbragð. Ath gólfflötur íbúðarinar er mun meiri en skráðir fermetrar þar sem töluvert er undir súð í herbergjum efri hæðar.
Íbúðin er alls 73,1 fm skv. Þjóðskrá Íslands .

·       Gott stofurými með góðri lofthæð.
·       Lökkuð uphafleg gólfborð á allri íbúðini.
·       Hvítlakkaðar fulningarhurðar.
·       Hvít gerefti við glugga og hurðar.
·       Loft í risherbergjum með nýrri hvítri viðarklæðningu.
·       Aukafermetrar  undir súð í herbergjum.


​​​​​​*** Mjög snyrtileg íbúð sem vert er að skoða. ***
 
Vinsamlegast bókið skoðun hjá Sölva Sævarssyni lgf. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 

Nánari Lýsing:
Anddyri/stigi upp í íbúð – Flísar á anddyri. Stigi upp í íbúð. Hengi í stigagangi við hurð inn í íbúð. Gluggi í gangi sem gefur ágætis birtu inn í rýmið.
Eldhús – Komið er inn í eldhús úr anddyri. Útgengt er á svalir í suður úr eldhúsi. Ágæt hvít eldhúsinnrétting með uppþvottavél og ísskáp sem fylgja íbúðinni. Flísar milli innréttinga.
Stofa/ borðstofa – Stofa er ágætlega rúmgóð og björt með glugga á tvo vegu og útsýni að sjó í vestur. Góð lofthæð er í stofu og gefa hvít gerefti á hurðum og gluggum ásamt veglegum gólflistum íbúðini fallegt yfirbragð. Upprunaleg gólfborð eru í stofu sem hafa verið slíppuð og lökkuð.
Baðherbergi – Bað er flísalagt í hólf og gólf, snyrtileg hvít innrétting, sturta með dökkum flísum, handklæðaofn á baði. Gluggi á baðherbergi.
Hjónaherbergi – Ágætlega rúmgott með góðum hvítum skápum.
Herbergi á efri hæð - Timburstigi upp á efri hæð þar sem eru tvö herbergi undir súð. Nýbúið er að klæða loft í risi með hvítum viðarþiljum. Athuga þarf að gólfflötur herbergja í risi er mun meiri en skráðir fermetrar. Ætla má að gólflötur í risi séu á bilinu c.a 21 fm (en skráðir fm í risi hjá FMR eru 11 fermetrar)
Gólfefni og innréttingar:  Upphafleg bæsuð og lökkuð gólfborð eru á allri íbúðini nema á baðherbergi þar sem eru flísar. Hurðar eru hvítar með fulningum sem gefa íbúðini einstakt yfirbragð ásamt fallegum hvítum gereftum og gólflistum.
Sameign  – Sameiginlegt þvottahús er  í sameign í kjallara sem innangengt er í utan frá.
Geymsla  – Sér óupphituð geymsla í kjallara sem gengið er í utanfrá.
Framkvæmdir síðustu ára: Gólfborð neðri hæðar var pússað og lakkað árið 2019. Baðherbergi var gert upp og skipt um tæki árið 2017.
Fyrirhugaðar framkvæmdir -  Til stendur að fara í að lagfæra þak, rennur og niðurföll vorið 2021.

Nánasta umhverfi: Frábær staðsetning, Stutt í verslun og flesta þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 67.900 kr.


 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat27.350.000 kr.
  • Fasteignamat38.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð16. okt. 2020
  • Flettingar4279
  • Skoðendur3628
  • 73,1 m²
  • Byggt 1924
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Þvottahús

Lánareiknir: 45.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 36.400.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.100.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Framnesvegur, 101 Reykjavík

Verð:45.500.000 kr. Stærð: 73.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 16 október 2020
Síðast breytt 25 október 2020

Senda á vin eignina Framnesvegur, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 73.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 16 október 2020
Síðast breytt 25 október 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store