Fasteignasalan Bær Ögurhvarfi 6, 203 Kópavogi 5123400 - www.fasteignasalan.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Auður Sigr Kristinsdóttir
Loftur Erlingsson

Gyðufell 4, 111 Reykjavík 32.400.000 kr.

82,9 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

*YFIRBYGGÐAR SVALIR*
*ÁLKLÆTT HÚS*
*LAUS STRAX*
*ÚTSÝNI*
 
Fasteignasalan Bær kynnir 3ja herb. íbúð á 3. hæð í álklæddu húsi með yfirbyggðum suðursvölum.  Eignin er samtals 82,9 fm.  Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.  Útsýni er m.a. til Esjunnar.  Merkt bílastæði.  Í næsta nágrenni er  leikskóli, grunnskóli, verslanir, sundlaug, bókasafn, heilsugæsla og önnur þjónusta.  Stutt er í göngustíga sem liggja m.a. út í náttúruparadísina í Elliðarárdal.
 
Eignin skiptist í: Tvö svefnherbergi, hol, eldhús, baðherbergi, stofu, yfirbyggðar svalir og geymslu.
 
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:
Gengið er inn í hol með fataskáp og fatahengi.  Stofa er með útgengt á yfirbyggðar suðursvalir.  Í eldhúsi er eldri innrétting og góður borðkrókur með útsýni.  Í baðherbergi er lítil innrétting og baðkar.  Tvö herbergi og er annað með lausum fataskáp.  Dúkflísar eru á gólfum, nema á baðherbergi þar sem er dúkur.  Sérgeymsla er á jarðhæð.  Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og þvottahús/þurrkherbergi er á jarðhæð.
 
Annað:  Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 72,2 fm., yfirbyggðar svalir 4,9 fm. og geymsla 5,8 fm., eða samtals 82,9 fm.  Sameiginlegt þvottahús og hiti er fyrir Gyðufell 2-4.  Gólfefni o.fl. þarfnast endurnýjunar.
Athygli er vakin á því að seljandi hefur ekki búið í eigninni, a.m.k. ekki mörg undanfarin ár og þekkir því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur í söluyfirliti. Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og skv. söluyfirliti. Eignin selst í því ástandi sem hún er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur á henni fyrir sölu. Væntanlegum kaupendum er því bent á að skoða eignina með það í huga.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat27.200.000 kr.
  • Fasteignamat30.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð17. okt. 2020
  • Flettingar845
  • Skoðendur692
  • 82,9 m²
  • Byggt 1973
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Laus strax
  • Útsýni
  • Þvottahús

Lánareiknir: 32.400.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 25.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 6.480.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Gyðufell, 111 Reykjavík

Verð:32.400.000 kr. Stærð: 82.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Auður Sigr Kristinsdóttir
Loftur Erlingsson

Eignin var skráð 17 október 2020
Síðast breytt 22 október 2020

Senda á vin eignina Gyðufell, 111 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 82.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Bær

Sími: 5123400
allir@fasteignasalan.is
http://www.fasteignasalan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Snorri Sigurfinnsson
Guðbergur Guðbergsson
Íris Hall
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Auður Sigr Kristinsdóttir
Loftur Erlingsson

Eignin var skráð 17 október 2020
Síðast breytt 22 október 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store