LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Skyggnisvegur 5 Úthlíð , 806 Selfoss 22.000.000 kr.

53,1 m², sumarhús, 4 herbergi

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða 53,1 fm sumarhús við Skyggnisveg í landi Úthlíðar í Biskupstungum, sem að er á milli Laugarvatns og Geysis.

Húsið stendur á 4427 fm leigulóð neðst í lokuðu hverfinu rétt fyrir ofan sundlaugina og Réttina í Úthlíð.
Góð staðsetning í rúmlega klukkutíma akstri frá Reykjavík og eru öryggishlið á svæðinu.
EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Húsið skiptist í:
Tvö svefnherbergi, stofu, eldhús, snyrtingu og gott svefnloft sem ekki er skráð í stærð hússins.
Auk þess stendur nýlegt 9 m2 geymsluhús við hellulagt bílaplan framan við húsið, baðhús við verönd og lítill geymsluskúr sem tengist verönd.
Um er að ræða vel gróna leigulóð með fallegu útsýni til suðurs og eru 19 ár eftir af lóðarleigusamningnum.


Nánari lýsing á eign:
Komið er inn í forstofugang með fatahengi.
Úr forstofu liggur stigi upp á rúmgott svefnloft með tveimur rúmum. Undir súð svefnlofts er búið að útbúa ágætis súðargeymslur.
Tvö svefnherbergi með góðum rúmum og kommóðum. Ágætis baðherbergi með gólfsalerni, auðvelt að koma fyrir sturtuklefa á baðherbergi.
Stofa/borðstofa og eldhús eru í björtu opnu rými, eldhús er með nýlegri innrétting með helluborði, ofni og uppþvottavél, ísskápur er við hlið innréttingar. Úr stofu er gengið út á suður-verönd.
Við húsið er stór pallur með heitum potti og baðhúsi þar sem er sturtuaðstaða, þvottavél og lítil frystikista ásamt inntökum fyrir húsið.
Geymsluskúr er tengdur við verönd. Aðkoma að húsinu er í austur, hellulagt bílaplan er framan við húsið.
Við innkeyrsluna er nýlegt 9 fm geymsluhús með ágætri vinnuaðstöðu.
Á seinustu fjórum árum hefur húsið fengið gott viðhald, m.a. var þak pússað upp og málað ásamt því sem eldhúsinnrétting var endurnýjuð. 2.300 lítra rotþró var endurnýjuð fyrir fjórum árum og nýlega var sett nýtt dren fyrir heitavatnspott.
Mjög stutt er í golfvöll sem staðsettur er í Úthlíð, stutt er í gönguleiðir að Brúarárfossi, Brúarárskörð, ca. 20 mín akstur á Flúðir, Laugarvatn og á Geysi.
Gólfefni: Plastparket er á öllum gólfum nema svefnlofti, þar sem er spónaparket.
Innbú fylgir með í kaupum á sumarhúsi.

Úthlíðar sumarhúsasvæðið er með 4 síma öryggishliðum og er þetta hús innan þess svæðis, hitaveita er á svæðinu.
Öflugt sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er árgjald í það kr. 16.300.-
Öflug ferðaþjónusta er einnig rekin í Úthlíð en þar er t.d 9 holu golfvöllur, hestaleiga og í Réttinni er sundlaug með heitum pottum, veitingarstaður o.fl.
Mjög stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, Geysir er í 10 mín akstri og ca. 20 mín akstur er á Flúðir og Laugarvatn.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar okkur allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við komum og metum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat21.750.000 kr.
  • Fasteignamat16.900.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð24. okt. 2020
  • Flettingar1478
  • Skoðendur1286
  • 53,1 m²
  • Byggt 1990
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Verönd
  • Laus strax
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús

Sveinn Eyland Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
sveinn@landmark.is
690-0820


Lánareiknir: 22.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 17.600.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 4.400.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Skyggnisvegur 5 Úthlíð, 806 Selfoss

Verð:22.000.000 kr. Stærð: 53.1 m² Tegund:Sumarhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 24 október 2020
Síðast breytt 24 nóvember 2020

Senda á vin eignina Skyggnisvegur 5 Úthlíð, 806 Selfoss

Verð:0 kr. Stærð: 53.1 m² Tegund:Sumarhús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 24 október 2020
Síðast breytt 24 nóvember 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store