Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Mávahlíð 1, 105 Reykjavík 49.800.000 kr.

86,6 m², fjölbýlishús, 3 herbergi




****EIGNIN ER SELD****




Hrafnkell og Domusnova kynna virkilega fallega og bjarta þriggja til fjögurra herbergja íbúð á
eftirsóttum stað í Hlíðunum.
Íbúðin var töluvert endurnýjuð árið 2008 og öllu innra skipulagi breytt : var allt rafmagn endurnýjað sem og neyslu- og ofnalagnir. Þá var jafnframt eldhús, baðherbergi, gluggar o.fl. endurnýjað. Íbúðin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og fékk baðherbergi sem og hurðar yfirhalningu á árinu 2020.
Einstaklega mikið útsýni og góðar suður svalir. 


Við fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og biðjum áhugasama kaupendur að bóka skoðun á hrafnkell@domusnova.is.
Vinsamlega mætið með andlitsgrímu og hanska í skoðun til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR OPNA HÚSIÐ

Skipulag:
Gengið er inn í opið og bjart rými með eldhúsi og tveimur stofum, frá annarri stofunni er útgengt út á suðursvalir með fallegu útsýni. Tvö stór svefnherbergi eru í íbúðinni, úr öðru þeirra en gengið inn í geymslu og þvottahús með glugga. Úr alrými íbúðarinnar er gengið inn í stórt baðherbergi með baðkari, sturtu og dásamlegu útsýni yfir Esjuna.
Skemmtilegt eign á góðum stað sem vert er að skoða. 


Lýsing eignar:
Gengið er upp stiga inn í íbúðinni, íbúðin er með flotuðum gólfum og einkar björt.
Eldhúsið er með hvítri nýlegri innréttingu, gott borðpláss og pláss fyrir eldhúsborð.
Stofan skiptist í tvö opin rými en möguleiki væri að gera svefnherbergi úr öðru þeirra.
Hjónaherbergið er rúmgott með skápum og fallegu útsýni.
Barnaherbergið er afar rúmgott með stórum glugga.
Baðherbergið er stórt og nýuppgert með gólfhita, baðkari, sturtu, stórri innréttingu og vönduðum blöndunartækjum, upphengt klósett og stór gluggi.
Geymsla og þvotthús er í íbúðinni en einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallaranum.
Svalir snúa til suðurs og eru með fallegu útsýni yfir hlíðarnar og Öskjuhlíð.
Hjóla- og vagnageymsla eru í kjallaranum.

Mávahlíð 1 er fallegt steinsteypt fjöleignarhúsi á 4 hæðum með 7 íbúðum.
Íbúðin er merkt 301, er skráð 86.6 fm en gólfflötur er um 112 fm. 
Þak var að miklum hluta endurnýjað í framkvæmdunum 2008, skipt var um glugga á austurhlið hússins árið 2020, dren og skólplagnir í góðu ástandi skv. úttekt fyrir um ári síðan.


Fasteignamat árið 2021 er 49.050.000 kr

Mjög góð og vinsæl staðsetning í Hlíðunum í nálægð við fjölbreytta þjónustu s.s. skóla, leikskóla, íþróttafélagið Val, útivistar og menningarsvæði eins og Klambratún, Kjarvalstaði, Öskjuhlíð og Nauthólsvík ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur.  

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is
Á: facebook og instagram
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat27.000.000 kr.
    • Fasteignamat45.850.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð29. okt. 2020
    • Flettingar13102
    • Skoðendur10011
    • 86,6 m²
    • Byggt 1946
    • 3 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 2 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur
    • Þvottahús

    Hrafnkell Pálmi Pálmason Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

    Domusnova fasteignasala
    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    hrafnkell@domusnova.is
    690-8236


    Lánareiknir: 49.800.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 39.840.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 9.960.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Mávahlíð, 105 Reykjavík

    Verð:49.800.000 kr. Stærð: 86.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 29 október 2020
    Síðast breytt 27 nóvember 2020

    Senda á vin eignina Mávahlíð, 105 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 86.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 29 október 2020
    Síðast breytt 27 nóvember 2020

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store