LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Sólvallagata 66, 101 Reykjavík 56.900.000 kr.

99,1 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð í mikið endurbættu húsi við Sólvallagötu í Reykjavík. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Eignin skiptist í opið hol, tvær stofur, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi en henni fylgir hlutdeild í sameign hússins, sameiginlegu þvottahúsi og sér geymsla í kjallara.

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og biðjum áhugasama kaupendur að mæta með andlitsgrímu og hanska í skoðun til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Nánari lýsing:
Forstofa / opið
hol með fatahengi, gegnheilt parket á gólfi.
Eldhús með ljósri innréttingu , gashelluborði og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa, gegnheilt parket á gólfi.
Hjónaherbergi með innbyggðum fataskáp, gegnheilt parket á gólfi og útgent á svalir og þaðan niður í garð.
Barnaherbergi, gegnheilt parket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt með salerni, innréttingu og baðkari með sturtustöng.
Geymsla (2,3 fm) í kjallara sem og sameiginlegt þvottahús.

Húsgjöld íbúðar eru krónur 3.767,- á mánuði en þá er allur almennur rekstur innifalinn sem rafmagn í sameign og húseigendatrygging. Til stendur að mála stigagang og glugga í sameign sem eigendur ætla sjálfir að sjá um en þá er til fyrir efni í sjóð.

Að sögn seljanda var húsið nýlega múrviðgert og steinað að framan (fyrir einhverjum árum á bakhlið). Árið 2017 var þakið yfirfarið og málað og skipt um þakrennur. Fyrr á þessu ári voru svo skólplagnir undir húsi grafnar upp og endurnýjaðar, nýtt dren sett upp við framhlið hússins, rafmagnstafla endurnýjuð og ný rafmagnsheimtög lögð. Gluggar og gler endurnýjaðir á götuhlið hússins kringum 2007.

Allar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat28.900.000 kr.
  • Fasteignamat49.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð20. nóv. 2020
  • Flettingar1311
  • Skoðendur1137
  • 99,1 m²
  • Byggt 1938
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Svalir
  • Garður

Þórey Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
thorey@landmark.is
663-2300


Lánareiknir: 56.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 45.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Sólvallagata, 101 Reykjavík

Verð:56.900.000 kr. Stærð: 99.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 20 nóvember 2020
Síðast breytt 1 desember 2020

Senda á vin eignina Sólvallagata, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 99.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 20 nóvember 2020
Síðast breytt 1 desember 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store