Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Sólheimar 23, 104 Reykjavík 58.900.000 kr.

128,1 m², fjölbýlishús, 6 herbergi

Einstaklega rúmgóð og björt fimm til sex herbergja íbúð á 1. hæð í góðu lyftuhúsi við Sólheima í Reykjavík. Dregið var í nýtt rafmagn innan íbúðar árið 2013. Parket íbúðar endurnýjað 2013. Þvottahús er innan íbúðar. Húsið var allt tekið í gegn að utan á árunum 2016-2019. Húsið múrviðgert , málað og skipt um alla glugga að undanskildum borðstofuglugga sem er undir svölum. Þak var nýlega yfirfarið og lagað eftir þörfum.  Húsvörður er starfandi í húsinu. Fjórar rafhleðslustöðvar eru við húsið. 

*** Vegna fjöldatakmarkanna biðjum við alla að bóka skoðun í síma 899-5949. Biðjum líka alla að virða 2ja metra regluna og sýna tillitssemi og að auki mæta með grímu og hanska ***


Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 128,1 fm. en geymsla íbúðar er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
Fasteignamat fyrir árið 2021 er 53.250.000 kr.

Nánar um eignina:

Forstofa með djúpum geymsluskáp og parket á gólfi.
Gangur með mjög góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Herbergi I með skáp og parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, rúmgóður eldhúskrókur, nýlegt spanhelluborð og ofn,  gufugleypir og parket á gólfi. 
Stofa rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Áður var opið á milli stofu og borðstofu og því auðvelt að opna aftur á milli og stækka stofuna. Útgengt er út á skjólgóðar svalir úr stofunni. 
Hol með innbyggðum skáp og parket á gólfi.
Herbergi II sem áður var borðstofa er með parketi á gólfi. 
Hjónaherbergi III rúmgott með parket á gólfi. Inn af hjónaherbergi er þvottahús eignarinnar sem einnig er notað sem fataherbergi.
Þvottahús er innan íbúðar með glugga en áður var þar herbergi og því hægt að breyta aftur.
Herbergi IIII með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi með innangengri sturtu, gluggi, snyrtileg innrétting, baðplötur á veggjum og dúkur á gólfi. 
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins sem ekki er inn í fermetratölu eignarinnar.

Í sameign eru tvær hjólageymslur og dekkjageymsla. 
Þvottahús er í sameign hússins með sameiginlegum þvottavélum og þurrkara. 

Húsvörður er starfandi í húsinu og ser um öll þrif á sameign, umhirðu lóðar, snjómokstur og minni háttar viðhald.

Allar nánari upplýsingar veitir Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is eða Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is






 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat36.700.000 kr.
  • Fasteignamat51.450.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð20. nóv. 2020
  • Flettingar462
  • Skoðendur371
  • 128,1 m²
  • Byggt 1961
  • 6 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta
  • Þvottahús

Kristján Baldursson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
kristjan@trausti.is
867-3040


Lánareiknir: 58.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 47.120.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.780.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Sólheimar, 104 Reykjavík

Verð:58.900.000 kr. Stærð: 128.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 20 nóvember 2020
Síðast breytt 20 nóvember 2020

Senda á vin eignina Sólheimar, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 128.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 20 nóvember 2020
Síðast breytt 20 nóvember 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store