Valborg fasteignasala Nóatún 17, 105 Reykjavík 4197900 - valborgfs.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórður Heimir Sveinsson

Skógarvegur Íbú 404 , 108 Reykjavík 53.900.000 kr.

73,8 m², fjölbýlishús, 2 herbergi

VALBORG KYNNIR: Nýjar og glæsilegar íbúðir í Fossvogsdal. Sérlega vel skipulagðar og vandaðar íbúðir með sérsmíðuðum innréttingum. Öllum íbúðunum fylgir stæði í bílageymslu.
Íbúðirnar eru frá 73 fm - 172 fm. Íbúðum er skilað fullbúnum án gólfefna. Hiti í gólfum. 
Húsið við Skógarveg 6-8 er staðsett í rótgrónu hverfi í Fossvoginum. Um er að ræða tvær byggingar sem  rísa uppúr sameiginlegum kjallara. Alls eru 69 íbúðir í húsunum. Aðkoman er í senn þægileg og aðlaðandi.. 


Nánari upplýsingar veita:
María G. Sigurðardóttir viðskfr og lögg fast.sali s: 8201780 maria@valborgfs.is
Jónas Ólafsson viðskfr.  s:8244320  jonas@valborgfs.is
Elvar Guðjónsson viðskfr. og lögg fast.sali  s: 8954000, elvar@valborgfs.is



Glæsileg 68,6 fm 2ja herbergja  íbúð á  4. hæð (rými 0401 ) ásamt 5,2 fm geymslu í kjallara(rými 0010). samtals 73,8 fm. 
Bílastæði í bílageymslu fylgir eigninni


Nánari lýsing:
Stofa/borðstofa: Glæsileg stofa með útgengi á svalir í norð austur.  Gólfsíðir gluggar.
Eldhús: Opið eldhús meðvönduðum sérsmíðuðum innréttingum með ljúflokunum. Blástursofn, spansuðu helluborð, eyjuháfur. Tenging fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta, upphengt salerni,blöndunartæki frá viðurkenndum aðila. Útsogsventill er í baðherbergi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi: Fataherbergi er inn af svefnherbergi. Gólfsíður gluggi í suður.
Herbergi: Skápar
Hiti í gólfum í öllum rýmum íbúðar.

Helstu atriði skilalýsingar:
Íbúðir eru afhentar fullbúnar án gólfefna en vandaðar flísar verða lagðar á baðherbergi og þvottahús.Gólfhiti er innan íbúðanna og ofnar í sameign. Forhitari er á heitu neysluvatni.
Svalir:  Útfærslan skal vera þannig að hægt verður að koma fyrir svalalokunarkerfi seinna meir. Lýsing verður á svölum og lagt verður að raftengli á svölunum.
Gólf: Gólfplötur eru staðsteyptar, innan íbúða er sett anhydrít yfir gólfhita. Gólf stigahúss er steinsteypt með vönduðu teppi og flísum á anddyrum. Gólf í tæknirýmum, geymslugöngum og geymslum eru steinsteypt og máluð (2 umferðir með olíulakki).
Gluggar: Gluggarnir eru íslensk framleiðsla frá Trésmiðjan Börkur hf., smíðaðir úr  timbri  en  að  utanverðu eru  þeir  klæddir áli.  
Á baði og í þvottahúsi eru útsogsventlar
Eldhús: Sérsmíðuð innrétting í eldhúsi og með ljúflokunarbúnaði á skúffum og skápum.
Fjölvirkur blástursofn/keramik spansuðu helluborð/Vifta/Eyjuháfur, (þar sem það á við)
Innréttingar og skápar: Innréttingar eru í eldhúsi og á baðherbergi. Innréttingar eru að vandaðri gerð. Ljúflokunarbúnað er að finna í öllum skúffum.Skápar eru í forstofu, hjónaherbergi og aukaherbergi.
Bílageymsla: 69 sérmerkt bílastæði fylgja húsinu í bílakjallara sem er sambyggður húsinu. Innkeyrsluhurð er með fjarstýrðri opnun og innangengt er úr bílageymslu að stigahúsi og lyftu
Lóð: Stéttar við aðalinnganga eru hellulagðar með hitalögnum að hluta. Timbur sólpallar eru á sérafnotasvæði íbúða á jarðhæð
Útveggir: Burðarvirki hússins er steinsteypt með hefðbundnum hætti og allir útveggir hússins eru einangraðir að utan með steinull. Útveggir verða klæddir með álklæðningu á álundirkerfi. Inná flestum svölum mun vera timburklæðning. 
Sameign er fullfrágengin með mynddyrasíma í aðalanddyri, teppalögð gólf í stigahúsi.  Lyftur verða af vandaðri gerð. 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0.3% af brunabótamati.

Byggingaraðili: Dverghamrar ehf, Hönnuðir:Arkitekt hússins er Guðmundur Gunnlaugson hjá Archus ehf.,Lagnahönnun og burðarþolshönnun er unnin af verkfræðistofunni New Nordic Engineering
Í öllum íbúðum er hægt að uppfylla skilyrði um algilda hönnun með einföldum breytingum.
Húsið við Skógarveg 6-8 er staðsett í rótgrónu hverfi í Fossvoginum. Um er að ræða tvær byggingar sem  rísa uppúr sameiginlegum kjallara. Alls eru 69 íbúðir í húsunum. Aðkoman er í senn þægileg og aðlaðandi.
Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. 

 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat0 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð20. nóv. 2020
  • Flettingar218
  • Skoðendur198
  • 73,8 m²
  • Byggt 2020
  • 2 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta
  • Þvottahús

Lánareiknir: 53.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 43.120.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.780.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Skógarvegur Íbú 404, 108 Reykjavík

Verð:53.900.000 kr. Stærð: 73.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Valborg fasteignasala

Sími: 4197900
thordur@valborgfs.is
valborgfs.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þórður Heimir Sveinsson

Eignin var skráð 20 nóvember 2020
Síðast breytt 14 janúar 2021

Senda á vin eignina Skógarvegur Íbú 404, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 73.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Valborg fasteignasala

Sími: 4197900
thordur@valborgfs.is
http://valborgfs.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þórður Heimir Sveinsson

Eignin var skráð 20 nóvember 2020
Síðast breytt 14 janúar 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store