Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Hrísateigur 30, 105 Reykjavík 96.900.000 kr.

217 m², raðhús, 7 herbergi

*** Eignin er seld og í fjármögnunarferli ***

Gimli
fasteignasala kynnir: Vel skipulagt um 217 fm (skv. fmr 190,6 fm) raðhús með aukaibúð á þremur hæðum að meðtöldum 24,9 fm bílskúr. Eignin er vel staðsett þaðan sem stutt er í ýmsa þjónustu. Laugarnes- og Laugalækjarskóli eru í nokkurra mínútna fjarlægð, World Class og sundlaug Laugardals ásamt íþróttasvæði Þróttar og Ármanns og öllu því sem Laugardalurinn býður upp á hvort sem það er tengt íþróttum eða útiveru. Aukaíbúðin er 2ja herbergja. Í opinbera skráningu vantar ca 26 fm.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elin Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126 milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til halla@gimli.is og/eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Aðalhæð skiptist í: Anddyri, stofur, eldhús, snyrtingu. Frá stofu eru svalir með tröppum niður í garðinn. Nýlegt harðparket er á anddyri, stofu- og borðstofugólfi.
Anddyri: er í aflokuðu rými ásamt gestasnyrtingu.
Snyrting: flísar á gólfi og veggjum. Vegghengt salerni. Gluggi.
Eldhús: nýleg hvít/háglans innrétting og viðarlíkisborðplata. Borðkrókur og flísar á gólfi. Gluggi.
Stofa/borðstofa: í opnu rými, útgengi á svalir með tröppum niður í garð. Stigi upp á aðra hæð liggur úr holi sem er opið að stofu/borðstofu.
Efri hæð skiptist í: 4 svefnherbergi, baðherbergi, úr tveimur herbergja er útgengi suðursvalir.  
Svefnherbergin eru ágætlega rúmgóð, fataskápur í 1 herbergi. Útgengi á suðursvalur úr 2 herbergjum. Á gófum er nýlegt harðparket.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi, vegghengt salerni og innrétting með vaski.
Gangur er teppalagður, sem og stiginn.
Kjallari skiptist í: snyrtingu, þvottahús, aukaíbúð með stofu, eldhúsi og svefnherbergi. Stigi liggur af gangi aðalhæðar niður í kjallara.
Anddyri/gangur.Anddyri nýtist sem sérinngangur að aukaíbúð. Af gangi er aðkoma að snyrtingu. 
Snyrting. Salerni og vaskur. Flísar á gólfi og veggjum. Gluggi.
Þvottahús/geymsla: mjög rúmgott með góðum gluggum, málað gólf. Í þvottahúsinu er sturtuklefi fyrir aukaíbúðina. Þar er einnig möguleiki á þvottaaðstöðu fyrir aukaíbúð. Þvottahúsið nýtist einnig sem geymsla.
Aukaíbúð: Ágæt stofa, lítið eldhús og rúmgott svefnherbergi.
Bílskúr er í bílskúrslengju meðfram götu, 2 gluggar, nýl. málaður að innan. Rafmagn og kalt vatn.  
Allar svalahurðir eru nýlegar, nýl. gler eru í gluggum í kjallara, eldhúsi og bílskúr og gler fylgir fyrir opnanleg gluggafög á efri hæð. Þak er nýlega yfirfarið og málað, hitastrengur er í rennum og hiti í stétt fyrir framan húsið. Klóaklagnir milli 2ja brunna voru myndaðar og hreinsaðar fyrir ca 2 árum.
Arkitekt hússins er Gísli Halldórsson og var það teiknað árið 1960.  

Staðsetning: Stutt er í ýmsa þjónustu.  Laugarnes- og Laugalækjarskóli eru í nokkurra mínútna fjarlægð, World Class og sundlaug Laugardals ásamt íþróttasvæði Þróttar og Ármanns og öllu því sem Laugardalurinn býður upp á hvort sem það er tengt íþróttum eða útiveru. Verslun og þjónusta skammt frá og stutt í stofnbrautir. 

Niðurlag: Gott, töluvert endurnýjað, fjölskylduhús miðsvæðis í Reykjavík, stutt í alla þjónustu og út á stofnbrautir.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elin Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126 milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga.  eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til halla@gimli.is og/eða elinrosa@gimli.is

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat58.160.000 kr.
  • Fasteignamat83.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 3. des. 2020
  • Flettingar4545
  • Skoðendur3945
  • 217 m²
  • Byggt 1960
  • 7 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 96.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 77.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 19.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Hrísateigur, 105 Reykjavík

Verð:96.900.000 kr. Stærð: 124.6 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 3 desember 2020
Síðast breytt 22 desember 2020

Senda á vin eignina Hrísateigur, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 124.6 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 3 desember 2020
Síðast breytt 22 desember 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store