EIGNIN ER SELD Opið hús fellur niður sunnudaginn 24. janúar nk.

Mjög falleg og mikið endurnýjuð 112 fm, fjögurra herbergja íbúð á 3.hæð (efstu hæð) ásamt bílastæði í bílageymslu skráð 24 fm, alls 136 fm. Gott skipulag, forstofurými, þrjú herbergi, geymsla innan íbúðar, baðherbergi, stofa (borðstofa og dagstofa), eldhús með borðkrók, þvottaherbergi með glugga er við eldhús. Bílastæði í bílageymslu (03-0007), einnig er geymsla inn af bílageymslu sem ekki er talið í fermetratölu.
Nánari lýsing: Komið er inn í forstofurými með gólfflísum. Parketlagður gangur með fataskáp. Þrjú parketlögð herbergi með fataskápum. Geymsla innan íbúðar með linolium gólfdúk og hillum. Endurnýjað flísalagt baðherbergi með baðinnréttingu, baðskáp, handklæðaofni, sturtu og vegghengdu salerni. Parketlögð stór stofa sem er bæði dagstofa og borðstofa. Svaladyr eru úr stofu út á skjólgóðar suðursvalir með útsýni.
Nýlega endurnýjað eldhús með gólfflísum og borðkrók. Ný eldhúsinnrétting, span-helluborð, ofn og vifta, veggflísar milli skápa í eldhúsinnrétting sem ná upp að lofti að hluta. Við eldhús er þvottaherbergi með gólfflísum, glugga, hillum og skolvaski.
Sér stigapallur fyrir íbúðina sem er á efstu hæð. Íbúðin er með góðri lofthæð og útsýni. Bílastæði íbúðarinnar er við göngudyrnar inn í stigahúsið. Snyrtileg bílageymsla með rafdrifnum hurðaopnara. Geymsla íbúðarinnar er inn af bílageymslunni (ekki er talin í fermetratölu).

PANTIÐ TÍMA Í SKOÐUN ! - upplýsingar veitir Geir Sigurðsson, viðskiptafræðingur og lögg. fasteignasali s: 655-9000 geir@husasalan.is

Eignin er mikið endurnýjuð m.a. nýtt parket á herbergjum, endurnýjað flísalagt baðherbergi með handklæðaofni, sturtu, vegghengdu salerni, baðinnréttingu og baðskáp. Nýlega endurnýjað eldhús með nýrri innréttingu og tækjum, span helluborð, ofn og vifta, veggflísar milli skápa í eldhúsinnréttingu. Nýjir fataskápar með speglahurðum eru í barnaherbergjum. Mjög skjólgóðar og sólríkar suðursvalir með miklu útsýni.

Þrjú herbergi: Öll herbergin eru með nýlegu parketi. Nýir fataskápar með speglahurðum eru í barnaherbergjum.
Stofur: Parketlögð stór stofa sem er bæði dagstofa og borðstofa með svaladyrum út á suðursvalir með miklu útsýni.
Baðherbergi: Stórt endurnýjað flísalagt baðherbergi með baðinnréttingu, baðskáp, handklæðaofni, sturtu og vegghengdu salerni.
Eldhús: Gott nýtt eldhús með nýrri eldhúsinnréttingu, span helluborði, nýrri viftu og nýjum ofni. Veggflísar milli skápa og fyrir ofan innréttingu.
Þvottaherbergi: Þvottaherbergi með glugga, skolvask og hillum.
Bílastæði í bílageymslu: Sameiginleg bílageymsla (hlutdeild í bílageymslu 24 fm) rafdrifin hurðaopnari, geymsla er innaf bílageymslu (ekki talin með í fermetratölu).
Lóð: Falleg afgirt lóð með grasflötum.
Glæsileg og vel staðsett íbúð í vinsælu hverfi. Stutt í verslun og þjónustu í Spönginni. Grunnskóli og framhaldsskóli skammt frá húsinu. Stórt útivistarsvæði og gólfvöllur er við hverfið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Húsasalan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.