*FALLEGT RAÐHÚS Á EINNI HÆÐ MEÐ BÍLSKÚR*
 
Fasteignasalan Bær og Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, s: 893 1819, kynna fallegt 4ra-5 herbergja raðhús á einni hæð, ásamt sérstæðum bílskúr.  Eignin er samtals 151,9 fm.  Í næsta nágrenni er  leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli, verslanir, sundlaug og önnur þjónusta.

Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp og er gestasnyrting þar inn af.  Inn af forstofu er hol með þakglugga og hátt til lofts.  Í stofu/ borðstofu er hátt til lofts og útgengt á sólpall í garði.  Í björtu eldhúsi er hvít innrétting með beykiköntum, marmari er á milli efri og neðri skápa, eyja með háf yfir spanhellum, innbyggður ísskápur og borðkrókur.  Inn af eldhúsi er þvottaherbergi með útgengt í garð.  Inn af þvottaherbergi er geymsla og þar inn af er saunaklefi.  Svefnherbergishol.  Hjónaherbergi er með fallegum fataskáp.  Tvö barnaherbergi og er annað þeirra með fataskáp.  Í baðherbergi er gólfhiti, falleg innrétting, baðkar, sturtuklefi með mósaíklögðum veggjum, handklæðaofn, upphengt salerni, flísar í hólf og gólf og grenipanell í lofti.  Parket er á gólfum, nema á baðherbergi, forstofu og gestasnyrtingu þar sem eru flísar, marmari á eldhúsgólfi og málað gólf á þvottaherbergi og geymslu.
 
Bílskúr:   Með sjálfvirkum hurðaopnara, rafmagni, heitu og köldu vatni, hillum og epoxy á gólfi.
 
Annað:  Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð 127,3 fm. og bílskúr 24,6 fm., eða samtals 151,9 fm.  Hvít klæðning er víða í loftum.  Skipulagi hefur verið breytt frá teikningu.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.