Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Naustabryggja 23, 112 Reykjavík 85.900.000 kr.

210,6 m², fjölbýlishús, 7 herbergi

Trausti fasteignasala kynnir:
Glæsileg íbúð á efstu hæð (þriðju) við Naustabryggju 23, 110 Reykjavík. Eignin er á tveimur hæðum, er alls 7 herbergja og skiptist í 5 svefnherbergi, 2 stofur, 2 baðherbergi, rúmgott eldhús, geymslur innan íbúðar, ásamt geymslu í kjallara, og sérmerkt bílastæði í bílakjallara og hlutdeild í sameiginlegum bílastæðum við húsið. Um er að ræða eina stærstu, ef ekki þá stærstu, íbúðina í Bryggjuhverfinu og hentar því frábærlega fyrir stærri fjölskyldur. Bryggjuhverfið er skemmtilegt og vaxandi hverfi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu, umlukið fallegri náttúru og veðursæld. 


Eignin er alls skráð 210,6 fm.


***Bókið skoðun hjá Garðari B., lögg. fasteignasala, í síma 898-0255 eða á gardarbs@trausti.is***

Nánari lýsing:

Neðri hæð:
Gengið inn í flísalagða forstofu með góðum fataskápum.
Svefnherbergi I er mjög rúmgott með góðum fataskáp.
Svefnherbergi II er rúmgott með góðum fataskáp.
Svefnherbergi III er mjög rúmgott með góðum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, mjög rúmgott með 190cm baðkari, snyrtilegri og stórri innréttingu með tveimur vöskum, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi IV er mjög rúmgott, nú nýtt sem hjónaherbergi, með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Stofa á neðri hæð er björt og falleg með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á suðvestursvalir.
Steyptur stigi leiðir upp á efri hæð.

Efri hæð:
Þegar komið er upp stigann tekur á móti manni mjög stór stofa, með parketi á gólfi og með gríðarlegri lofthæð. Stórir gluggar hleypa mikilli birtu inn í stofuna. Úr stofu er útgengt á suðvestursvalir.
Eldhús er rúmgott með flísum á gólfi og snyrtilegri viðarinnréttingu með góðu vinnuplássi. Gott pláss fyrir eldhúskrók.
Baðherbergi á efri hæð er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf, með snyrtilegri innréttingu, upphengdu salerni, sturtuklefa og handklæðaofni. Á baðherberginu er einnig geymsluloft.
Innaf er eldhúsi er svo mjög stórt svefnherbergi með mikilli lofthæð, stórum glugga og góðri geymslu sem gæti nýst sem lítið fataherbergi.  
Sérmerkt bílastæði í bílakjallara. Stæðið er mjög rúmgott og góð aðstaða er í bílakjallara, t.d. fyrir þrif á bílum og fleira.
Sérgeymsla í kjallara.

Um er að ræða glæsilega og bjarta íbúð með mörgum herbergjum sem gerir hana tilvalda fyrir stærri fjölskyldur en Bryggjuhverfið er einstaklega rólegt og fallegt hverfi. Rúmgóð sameign fylgir, og er hlutdeild íbúðarinnar í henni 54 fm. Stutt er í skóla og í óspillta náttúru í brekkunni ofan við hverfið og bryggjuna í því miðju sem og Elliðadal, Grafarvog, Grafarholt og Árbæ eftir fjölmörgum og skemmtilegum útivistarleiðum, bæði fyrir gangandi og hjólandi.

Allar frekari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, löggiltur fasteignasali, í síma 898-0255 og á gardarbs@trausti.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat71.260.000 kr.
  • Fasteignamat70.450.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð13. jan. 2021
  • Flettingar692
  • Skoðendur574
  • 210,6 m²
  • Byggt 2001
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur

Lánareiknir: 85.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 68.720.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 17.180.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Naustabryggja, 112 Reykjavík

Verð:85.900.000 kr. Stærð: 210.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 13 janúar 2021
Síðast breytt 14 janúar 2021

Senda á vin eignina Naustabryggja, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 210.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 13 janúar 2021
Síðast breytt 14 janúar 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store