Lögeign ehf kynnir eignina Vallholtsvegur 7, 640 Húsavík, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 215-3487 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Vallholtsvegur 7 íbúð 301 er 4-5 herbergja íbúð á efstu hæð í 3ja íbúða fjölbýli, samtals 110,4 fm. Tvær neðri hæðirnar eru steinsteyptar en efsta hæðin er úr timbri.  Íbúðin deilir inngangi með íbúð á 2. hæð. Húsið er upphaflega byggt  1958 en árið 1982 var efstu hæðinni breytt, þakinu lyft og íbúðin stækkuð.

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn um sameiginlegan inngang á jarðhæð, gengið upp stiga að inngönguhurð íbúðarinnar. Gengið upp stiga og komið inn á herbergisgang þar sem er baðherbergi og 2 svefnherbergi. Góðir fataskápar eru í herbergjunum. Einnig er lítil geymsla á ganginum.
Opið og skemmtilegt eldhús er fyrir miðri íbúð. Hvít innrétting og flísar á milli efri og neðri skápa, góð tæki með keramik helluborði.
Stofa og borðstofa eru í vesturenda íbúðarinna og þar eru einnig tvö svefnherbergi en annað þeirra var áður hluti af stofunni og einfalt að breyta því til baka, úr því herbergi er gengið út á litlar svalir sem snúa til suðurs. 
Baðherbergið er flísalagt með rúmgóðri sturtu og lítilli hvítri innréttingu og vegghengdu salerni. Þar er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Gegnheilar 30*60 flísar eru á allri íbúðinni.

Endurbætur voru á íbúðinni 2008-2009. Skipt var um gólfefni, hurðir, hreinlætis og eldunartæki, eldhúsið endurnýjað og baðherbergið líka. Raflagnir og tengla voru endurnýjaðar að hluta.
Eignaskiptasamningur er til fyrir húsið en ekki er virkur hússjóður. Eignarhluti íbúðar skv. eignaskiptasamning  31,9% af heildar stærð hússins.

Annað:
Seljandi hefur aldrei átt heimili á eigninni og þekkir því ástand hennar ekki fullkomlega. Mögulegum kaupendum er því bent á að skoða eignina sérstaklega vel.

Nánari upplýsingar veita Hermann Aðalgeirsson lfs, í síma 865-7430, tölvupóstur hermann@logeign.is og Bergþóra Höskuldsdóttir í síma 845-0671, begga@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á