Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallega, bjarta, vel skipulagða og þó nokkuð endurnýjaða 3ja - 4ra herbergja 94,4 fermetra íbúð íbúð á 1. hæð í góðu fjórbýlishúsi á frábærum stað í miðborginni auk 41,2 fermetra sérstæðs bílskúrs sem er innréttaðrar sem 2ja herbergja íbúð á baklóð hússins. Möguleiki á góðum leigutekjum.

Báðar íbúðirnar eru þó nokkuð endurnýjaðar og eru í góðu ástandi. Skv. upplýsingum frá húsfélaginu var skipt um allt gler og glugga í sameign hússins nýlega og þeir í góðu ástandi, auk þess sem skipt var um þakjárn, þakrennur og niðurföll árið 2013. Neysluvatnslagnir innan hússins voru endurnýjaðar árið 2006. Gler og gluggar í báðum íbúðum hefur verið endurnýjað að mestu og virðist í góðu ástandi. Raflagnir og töflur eru endurnýjaðar.

Íbúðunum fylgir sér innkeyrsla/bílastæði við Leifsgötuna sem þinglýst er eingöngu á þessar íbúðir.

Lýsing íbúðar í aðalhúsi:
Forstofa / gangur: parketlagður .
Eldhús: flísalagt og bjart með stórum gluggum og nýlegum fallegum sprautulökkuðum innréttingum flísum á milli skápa, keramikhelluborði og blástursofni, uppþvottavél og ísskáp úr burstuðu stáli.
Stofa: rúmgóð, björt og parketlögð með gluggum í tvær áttir.
Baðherbergi: er með glugga, flísalagt gólf og veggir, flísalögð sturta með sturtugleri, innréttingu við vask og handklæðaofni.
Hjónaherbergi: stórt, parketlagt og með fataherbergi innaf.
Barnaherbergi I: parketlagt.
Barnaherbergi II: parketlagt og rúmgott.

Lýsing aukaíbúðar í bakhúsi, sem er með sérinngangi af baklóð hússins og er 41,2 fermetrar að stærð.
Forstofa: flísalögð.
Baðherbergi: flísalagt gólf, veggskápar og sturtuklefi.
Herbergi: stórt, parketlagt og með fataherbergi innaf.
Stofa/eldhús: í einu rúmgóðu og björt flísalögðu rými, sem er með gluggum í tvær áttir. Fallegar hvítar + eikarinnréttingar í eldhúsi og tæki úr burstuðu stáli.

Lýsing sameignar í kjallara í aðalhúsi:
Sér geymsla: Rúmgóð.
Sameiginlegt þvottaherbergi: Rúmgott með glugga. Sér tenglar fyrir hverja íbúð.
Sameiginlegt þurrkherbergi: Rúmgott með glugga.
Sameiginleg hjólageymsla: Með útgengi á lóð.

Húsið að utan virðist vera í góðu ástandi, þakjárn var endurnýjað nýlega ásamt þakrennum og niðurföllum. Gler og gluggar í sameign eru nýleg og gler og gluggar í íbúðunum báðum hafa verið endurnýjuð að stórum hluta.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað í miðborginni þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og þjónustu, Sundhöll Reykjavíkur og mannlíf miðborgarinnar.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is