Garðatorg eignamiðlun og Steinar S. Jónsson löggiltur fasteignasali s: 898-5254 steinar@gardatorg.is og Haraldur Björnsson s:787-8727 haraldur@gardatorg.is kynna til sölu:

Fallega og mjög vel skipulagða 5 herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu í Grafarholtinu í Reykjavík þar sem örstutt er út í fallega náttúru, skóla, leikskóla og verslun. Um er að ræða eign sem er skráð 126,5fm. Í íbúðinni eru fjögur góð svefnherbergi, þvottaherbergi er innan íbúðar og tvennar svalir.


Nánari lýsing: Forstofa: komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp.
Stofa/borstofa: stofa eignarinnar er björt með parketi á gólfi og gengið er út á svalir frá stofunni. Stofa, borðstofa og eldhús er í sama rými.
Eldhús: eldhúsið er vel útbúið með fallegri eikarinnréttingu og stórri eyju sem er á hjólum. Gráirjóttar borðplötur, flísar eru á milli efri og neðri skápa og stál heimilistæki, keramikhelluborð með háf yfir og ofninn er undir helluborði og gert er ráð fyrir stórum ísskáp. Tengi er fyrir uppþvottavél og parket er á gólfi.
Sjónvarpshol: Fyrir framan svefnherbergin er sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Baðherbergi: baðherbergið er rúmgott og flísalagt í hólf og gólf. Bæði baðkar og sturta er á baðherberginu og eikarinnrétting með efri og neðri skápum. Salerni er upphengt.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru fjögur, öll með parketi á gólfi og góðum fataskápum. Frá hjónaherbergi er útgengt á svalir með fallegu útsýni.
Þvottaherbergi: innan íbúðar er þvottaherbergi með flísum á gólfi, hillum, vaski og glugga.
Geymsla: í sameign er sér 8,1fm geymsla sem fylgir eigninni og er hún við hliðina á bílastæðinu sem fylgir íbúðinni, og einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Bílageymsla: íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Möguleiki er að fá samþykkt leyfi fyrir gæludýri en fordæmi eru fyrir því í stigagangnum.

Þetta er frábær fjölskylduíbúð með fjórum svefnherbergjum, sjónvarpsholi og tvennum svölum á góðum stað í Grafarholtinu þar sem stutt er í skóla, leikskóla og fallega náttúru.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Steinar S. Jónsson löggiltur fasteignasali s: 898-5254 steinar@gardatorg.is og
Haraldur Björnsson s: 787-8727 haraldur@gardatorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að huga að við kaup Stimpilgjald vegna þinglýsingar kaupsamnings er 0,4-1,6% af fasteignamati hins keypta auk kr. 2.500.- fyrir þinglýsingu kaupsamnings. Ef kaupandi tekur lán hjá bankastofnun / íbúðalánasjóði. Lántökugjald er 0,5-1% af höfuðstól hjá Íbúðalánasjóði en er annars breytilegt eftir lánastofnunum en ávallt greiðast kr. 2.500.- fyrir þinglýsingu á hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölunnar er kr. 62.000.- með vsk sem greiðist við undirritun kaupsamnings.