Landmark fasteignamiðlun og Júlíus Jóhannsson lögg. fasteignasali kynna: Góða þriggja herbergja 81,7 fm íbúð á 3. hæð við Yrsufell 3 í Reykjavík. Íbúðin er í góðu fjölbýlishúsi með vel reknu húsfélagi.

Eignin skiptist í hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og geymslu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi.

Birt stærð íbúðar er 74,9 fm (merkt 02-0303) og geymslu er 6,8 fm (merkt 02-0106), samtals 81,7 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.

Hol er rúmgott með fataskáp.
Eldhús er með hvítri eldri innrétting með góðu skáparými og flísum á milli efri og neðri skápa, frístandandi eldavél með bakarofni og gufugleypi yfir. Rúmgóður borðkrókur er við glugga.
Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi er með salerni, handlaug og baðkari með sturtu yfir, flísar utan um bað og á vegg við sturtu.
Stofa er björt og rúmgóð og þaðan er útgengi á svalir í vesturátt.
Sér geymsla er á jarðhæð.
Þvottahús er í sameign og þar eru þvottavélar og þurrkari í eigu húsfélags. Stórt og gott þurrkherbergi í sameign.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Dúkur er á gólfum í íbúð.

Eignin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.

Allar nánari upplýsingar veita Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali s: 823-2600, julius@landmark.is og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali, s: 823-2800, monika@landmark.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA