Domus Fasteignasala Fjarðargata 13-15, 5.h 4406000 - www.domus.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Kleppsvegur 2, 105 Reykjavík 54.900.000 kr.

116,2 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

Domus fasteignasala og Ársæll lgf. S:896-6076 kynna í einkasölu ;
116,2 fm 5 herbergja með 4 svefniherbergjum útsýnisíbúð með sjávarútsýni. Endaíbúð með suðursvölum á 7 hæð í lyftuhúsi." Glæsilegt útsýni í 3 áttir, yfir Esjuna, Faxaflóann og borgina alla. Íbúðin er nýmáluð og með fallegt Timberman eikarparket með breiðum fjölum. Góð hjólageymsla , sameiginlegt þvottahús og geymsla á jarðhæð. Hrað-hleðslustöðvar frá ON fyrir rafbíla við bílastæði að aftanverðu.

Eignin er björt og með góðum gluggum með fallegu útsýni m.a til norðurs til Esjunnar og vesturs yfir Faxaflóann og Snæsfellsjökull sést greinilega á fallgum dögum ásamt óviðjafnanlegu sólsetri. Úr stofu og af svölum sést vel yfir borgina og Bláfjallahringsins.

**Eignin er LAUS við kaupsamning.**

Heimasíða Prentarablokkarinnar

Samkvæmt upplýsingum frá seljendum var farið í stórt viðhald árið 2010 og húsið sprunguviðgert og málað, gert var við þak. Stigagangur var málaður árið 2018. Árið 2010 voru gluggar endurnýjaðir og settir voru Viðhaldslitlir gluggar frá Rationel og svalir lagfærðar. Nýleg Danfoss hitastýring er í íbúðinni. Rafmagnstafla og hitastýring í íbúð hefur verið endurnýjuð og búið er að taka inn ljósleiðara í húsið.

Stutt lýsing:
Hol, eldhús, stofa 4 svefnherbergi, baðhergi og sérgeymsla í kjallara.

Nánari lýsing:
íbúðin 109,5 fm og geymsla í kjallara 6,7 fm. auka rafmagnstafla í eldhúsi, nýlegur danfoss krani og íbúð merkt 0702 í 8 hæða lyftuhúsi að Kleppsvegi 2.


Hol með parketi á gólfi.
Eldhús er opið og bjart með parketi á gólfi. Nýleg eldhúsinnrétting og úr eldhúsi er útsýni til norðurs.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og úr stofu er útgengt á suðvestursvalir. Fallegt útsýni er yfir borgina og til Bláfjalla úr stofu og af svölum.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og fallegu útsýni til vesturs.
3xSvefnherbergi og eru þau öll með parketi á gólfum og misstór. Skápur er í einu herbergi. Fallegt útsýni er úr öllum herbergjunum.
Baðherbergi er endurnýjað að hluta og með Terrazzo gólfefni. Veggir eru málaðir. Baðkar með sturtu, handlaug ofan á skáp og einnig er innfelldur skápur á Baðherberginu.
Geymsla í kjallara er 6,7 fm og með hillum og glugga. Seljendur hafa leigt aukalega 4 fm geymslu og er möguleiki á að leigja hana áfram.

Í sameign er hjóla og vagnageymsla og sameiginlegt þvottahús með sameiginlegum tækjum og þarf að panta tíma.

Góð eign með mögnuðu útsýni þar sem allir kirkjuturnar Reykjavíkur og Harpan sjást vel. Einnig Bláfjöll og Esjan ásamt Snæfellsjökli á fallegum degi. Húsið er í góðu ástandi og er í daglegu tali kallað Prentarablokkin.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900



Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat33.570.000 kr.
  • Fasteignamat47.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð23. feb. 2021
  • Flettingar824
  • Skoðendur578
  • 116,2 m²
  • Byggt 1959
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Suðvestur Svalir
  • Laus strax
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús

Lánareiknir: 54.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 43.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Kleppsvegur, 105 Reykjavík

Verð:54.900.000 kr. Stærð: 109.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domus Fasteignasala

Sími: 4406000
domus@domus.is
www.domus.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Eignin var skráð 23 febrúar 2021
Síðast breytt 26 febrúar 2021

Senda á vin eignina Kleppsvegur, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 109.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domus Fasteignasala

Sími: 4406000
domus@domus.is
http://www.domus.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Eignin var skráð 23 febrúar 2021
Síðast breytt 26 febrúar 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store