VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN Í OPNA HÚSIÐ Á NETFANGIÐ HEIDA@FASTBORG.IS

GRÝTUBAKKI 2 109 REYKJAVÍK -  BJÖRT OG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ 4HERB. ÍBÚÐ Á ÞRIÐJU HÆÐ Í ÞRIGGJA HÆÐA FJÖLBÝLI  - STÓRT NÝUPPGERT BAÐHERBERGI MEÐ GÓÐRI ÞVOTTAAÐSTÖÐU -  GÓÐ STAÐSETNING MIÐSVÆÐIS Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU - STUTT Í ÚTIVISTASVÆÐI SKÓLA OG MARGÞÆTTA ÞJÓNUSTU - FALLEG ÍBÚÐ SEM VERT ER AÐ SKOÐA

Borg fasteignasala og Heiða Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu mjög fallega og smekklega uppgerða 4. herb. íbúð á 3 hæð.  Eignin er skráð skv Þjóðskrá 109,9 fm, inn í þeirri fermetratölu er 18,8 fm sérgeymsla í sameign. Íbúðin var öll tekin í gegn og gerð upp á árunum 2017-2018, m.a. voru allar ofna- og raflagnir endurnýjaðar, bætt var við rafmagnstöflu í eldhúsi, ný grind var lögð í gólfið til að eyða  tómahljóði. Keyptir voru nýjir fataskápar og nýjar yfirfelldar hurðir. Öll íbúðin er parketlögð með 11 mm fljótandi harðplast parketi nema á baðherbergi. Ljósleiðaratafla var sett upp og lagðir voru netkaplar í öll herbergi og stofu. Baðherbergið var einnig allt endurnýjað, m.a. voru neysluvatnslagnir á baðherbergi endurnýjaðar og endurnýjaðir veggir á baðherbergi voru hlaðnir með Buroc stein sem er rakaþolinn og myglufrír ásamt því að gólfhiti var lagður. 
Framkvæmdir á sameign standa nú yfir.
Ástandsskýrsla var gerð fyrir húsið árið 2019 og er húsfélagið nú að leita tilboða í verkin skv skýrslunni.

Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar frá Heiðu í síma 779-1929  og á netfanginu heida@fastborg.is

Öll íbúðin er parketlögð nema baðherbergið sem er flísalagt.
Anddyri með fataskáp.
Eldhús/stofa og borðstofa eru í björtu alrými hvít eldhúsinnrétting og útgengi út á svalir.
Þrjú svefnherbergi og eru tvö þeirra með  skápum
Baðherbergi er með tvöfaldri sturtu, innréttingu og mjög góðri þvottaaðstöðu.
Sér geymsla er í sameign 
Hjólageymsla í sameign

Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Heiðu, löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 eða á netfanginu heida@fastborg.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.