Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson

Grandavegur 47, 107 Reykjavík 49.500.000 kr.

85,2 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Trausti fasteignasala og Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir kynna rúmgóða og bjarta íbúð í góðu lyftuhúsi að Grandavegi 47. Íbúðin er fyrir félagsmenn í Félagi eldri borgara (60 ára og eldri). Húsið var tekið í gegn að utan 2019, steypuviðgert og málað. Góðar yfirbyggðar svalir og fallegt útsýni til vesturs. Góð sameign sem hefur upp á að bjóða veislusal, sauna, heitan pott og sturtur. Húsvörður er í húsinu. 

Bókið skoðun á opið hús hjá Aðalsteini í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is. Hvetjum alla til að mæta með grímu og virða nándartakmörk.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 85,2fm og er geymsla ekki innfalin í þeirri tölu.


Nánari lýsing:
Forstofa með góðum skáp og parket á gólfi.
Hol rúmgott með parket á gólfi.
Stofa rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á yfirbyggðar, flísalagðar svalir með útsýni til vesturs.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, borðkrók við glugga og parket á gólfi. 
Þvottahús er innaf eldhúsi með glugga og dúk á gólfi. Geymsluaðstaða er í þvottahúsi.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum skáp og korkflísar á gólfi.
Herbergi II með innbyggðum skáp og korkflísar á gólfi.
Baðherbergi með sturtu og baðskáp. Dúkur á gólfi og veggflísar.

ÍBÚÐIN ER FYRIR FÉLAGSMENN Í FÉLAGI ELDRI BORGARA 60+
Í sameign á 10. hæð er samkomusalur með eldhúsi, snyrtingu, stórum svölum og þaðan er glæsilegt útsýni. Íbúar geta einnig pantað mat fyrir alla daga vikunnar sem kemur í samkomusalinn.
Í sameign á 1. hæð er líkamsræktaraðstaða, sauna, búningsklefi og aðgangur að heitum potti á verönd með lokaðri skjólgirðingu.
Geymsla íbúðar er í sameign í kjallara hússins.
Húsvörður er í húsinu.

Stutt í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar um eignina veita Aðalsteinn Jón Bergdal, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is og Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat29.800.000 kr.
  • Fasteignamat45.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 8. apr. 2021
  • Flettingar871
  • Skoðendur799
  • 85,2 m²
  • Byggt 1989
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Hjólastólaaðgengi
  • Lyfta
  • Útsýni
  • Þvottahús

Lánareiknir: 49.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 39.600.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 9.900.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Grandavegur, 107 Reykjavík

Verð:49.500.000 kr. Stærð: 85.2 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson

Eignin var skráð 8 apríl 2021
Síðast breytt 9 apríl 2021

Senda á vin eignina Grandavegur, 107 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 85.2 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Sólveig Regína Biard
Einar Örn Guðmundsson

Eignin var skráð 8 apríl 2021
Síðast breytt 9 apríl 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store