Fasteignamarkaðurinn Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík 5704500 - www.fastmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir

Spítalastígur 10, 101 Reykjavík 134.500.000 kr.

167,2 m², einbýlishús, 8 herbergi

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu mikið endurnýjaða heila húseign með þremur íbúðum auk byggingarréttar að einni íbúð ofan á húsið á mjög fallegum og eftirsóttum stað á horni Spítalastígs og Óðinstorgs í Reykjavík. Íbúðirnar eru allar í útleigu.

Óðinsgata, Óðinstorg og hluti Spítalastígs eru öll endurnýjuð með hitalögnum undir götum og gangstéttum og Óðinstorgið er virkilega fallega hannað með hitalögnum undir stéttum og bekkjum og með fallegum trjágróðri.

Árið 1999/2000 var íbúð á 1. hæð mjög mikið endurnýjuð, m.a. allar lagnir, útveggir einangraðir upp á nýtt með 100 mm steinull, sett rakasperra, ný rafmagnsgrind og veggir klæddir að innan. Í loftum á milli 1. og 2. hæðar var sett ný 180 mm einangrun úr steinull á milli bita, rakasperra, rafmagnsgrind og loft klædd með gifsi. Í gólfi á milli 1. hæðar og kjallara er 75 mm steinull á milli bita, 50 mm grind ofan á bita með 50 mm steinull, 16 mm rakavarðar spónaplötur og 20 mm massív eikargólfborð. Innihurðir á miðhæð voru endurnýjaðar. Allar raflagnir, rafmagnstöflur fyrir 1. hæð og sameiginleg rafmagnstafla fyrir 1. hæð og ris voru endurnýjaðar. Eins voru allar vatnslagnir, hitalagnir, ofnar og frárennslislagnir endurnýjaðar á miðhæð hússins.
Kjallaraíbúð var útbúin íbúð árið 2001 og þá var m.a. baðherbergi endurnýjað með nýrri grind í veggjum, 70 mm einangrun úr þéttull og vatnsvörðum spónaplötum. Niðurfall í gólfi var endurnýjað auk allra raflagna, vatnslagna, frárennslislagna og hitalagna. Eldhús og baðherbergi voru endurnýjuð og skipt um vatns- og frárennslislagnir.
Bárujárn á húsi var endurnýjað á suður- og vesturhliðum þess árið 2005.


Lýsing eignar:

Íbúð á 1. hæð er 52,8 fermetrar að stærð, 3ja herbergja með aukinni lofthæð, fallegum gifslistum og rósettum í loftum og skiptist þannig,
Forstofa / hol, parketlagt og með fatahengi.
Baðherbergi, flísalagt gólf, sturtuklefi, loftræsting, miklar innréttingar og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi, parketlagt og rúmgott.
Eldhús, parketlagt og með fallegum sprautulökkuðum hvítum og gráum innréttingum og góðri borðaðstöðu.
Stofa, opin við eldhús, parketlögð og tengingar fyrir kamínu tilbúnar.
Svefnherbergi II, parketlagt og rúmgott með stórri rennihurð við stofu.

Íbúð á efri hæð / risi hússins er 53,9 fermetrar að stærð, 3ja herbergja og með vestursvölum og skiptist þannnig:
Forstofa á 1. hæð um sérinngang með geymslu undir innistiga.
Viðarstigi er upp á efri hæð hússins. Stiginn er nýmálaður og stigahús einnig.
Stigapallur, er með fatahengi og útgengi á rúmgóðar svalir til suðurs sem eru með viðarklæddu gólfi, glerhandriði og fallegu útsýni yfir borgina og að Reykjanesi.
Eldhús, parketlagt með glugga til suðurs og hvítum innréttingum.
Stofa, rúmgóð, parketlögð.
Barnaherbergi I, parketlagt og með fataskápum.
Hjónaherbergi II, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Baðhebergi, með glugga, allt nýendurnýjað með nýjum sturtuklefa. Linoleumdúklagt gólf og upp á veggi, tengi fyrir þvottavél sem fylgir.

Geymsluris er yfir efri hæð hússins og er það óupphitað með rafmagni og gaflglugga til austurs. Geymsluris er ekki manngengt.

Íbúð í kjallara hússins sem er með sérinngangi er ósamþykkt (samþykkt sem hluti af íbúð á 1. hæð), er 3ja herbergja 53,2 fermetrar að stærð og skiptist þannig,
Forstofa, flísalögð og með fatahengi.
Geymsla, undir útitröppum, köld.
Stofa og eldhús eru í einu rúmgóðu flísalögðu rými með glugga til suðurs. Hvítar innréttingar í eldhúsi.
Barnaherbergi, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Hjónaherbergi, parketlagt og rúmgott með fataskápum og sérinngangi frá Spítalastíg.
Baðherbergi, flísalagt gólf, vaskápar, veggskápar, flísalögð sturta, loftræsting og innrétting með vinnuborði og tengi fyrir þvottavél.

Húsið er timburhús á hlöðnum kjallara, byggt árið 1910 og er í góðu ástandi að innan og utan. Húsið var mjög mikið endurnýjað fyrir 20 árum síðan, m.a. skipt um allt gler og glugga, bárustál að utan að hluta, allar lagnir o.fl.

Byggingarrétturinn sem fylgir eigninni er að einni hæð og risi ofan á húsið úr álíka efnum, útliti og frágangi og núverandi hús. Settur verður upp stálstigi klæddur af að hluta. Settar verða upp nýjar svalir á 2. og 3. hæð hússins úr stálvirki. Brúttóflatarmál eignarinnar eftir breytingar verður 234,1 fermetri. Allar upplýsingar um viðbótarbyggingarrétt á lóðinni og útlitsteikningar eru fyrirliggjandi á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf.

Lóðin er eignarlóð, 343,0 fermetrar að stærð, frágengin með hellulagðri innkeyrslu og stéttum með hitalögnum undir og aðkomu frá Óðinsgötu. Eitt sér bílastæði á lóð fylgir eigninni en lóðin er sameiginleg með eignarhluta 02 sem er steinsteypt einbýli áfast þessu húsi.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu sigridur@fastmark.is

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat77.550.000 kr.
  • Fasteignamat109.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð27. des. 2022
  • Flettingar2341
  • Skoðendur2089
  • 167,2 m²
  • Byggt 1910
  • 8 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Margir inngangar
  • Verönd
  • Laus strax
  • Garður
  • Þvottahús

Lánareiknir: 134.500.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 107.600.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 26.900.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Spítalastígur, 101 Reykjavík

Verð:134.500.000 kr. Stærð: 167.2 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignamarkaðurinn

Sími: 5704500
fastmark@fastmark.is
www.fastmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir

Eignin var skráð 27 desember 2022
Síðast breytt 3 febrúar 2023

Senda á vin eignina Spítalastígur, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 167.2 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignamarkaðurinn

Sími: 5704500
fastmark@fastmark.is
http://www.fastmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir

Eignin var skráð 27 desember 2022
Síðast breytt 3 febrúar 2023

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store