Borg Fasteignasala Síðumúla 23, 108 Reykjavík 5195500 - fastborg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Sigurður Fannar Guðmundsson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson

Hrafnaborg 10, 190 Vogar 51.900.000 kr.

99,1 m², raðhús, 3 herbergi

Borg fasteignasala kynnir: Nýtt fullbúið raðhús í Vogum. Um er að ræða 4ra herb. endaraðhús á einni hæð. Húsið Hrafnaborg 10A er 99.1 fm, og skilast fullbúið, samkvæmt skilalýsingu. (sjá hér fyrir neðan)
AFHENDING Á HÚSI NR. 10A sem er hluti af 7 íbúða húsi er áætluð í lok Nóvember 2021.

Eignin hefur verið seld með fyrirvara. 


Í Vogum á Vatnsleysuströnd fer nú fram mikil uppbygging. Framkvæmdir eru hafnar við Grænuborgarhverfi í fjölskylduvænni íbúabyggð í návígi við náttúruna.
Í Vogum er öflug íbúaþjónusta, leik- og grunnskóli og góð aðstaða til líkamsræktar og útivistar.
Verið velkomin í Voga á Vatnsleysuströnd.

Nánari upplýsingar veita:
Böðvar Sigurbjörnsson lögfræðingur M.L og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali í síma 844 6447 / gunnlaugur@fastborg.is


Hrafnaborg 10 Skilalýsing, september 2021.
Upplýsingar í skilalýsingu geta breyst á byggingartíma.  Leitast verður við að halda sambærilegum gæðum byggingarhluta og íhluta, breytist þeir á byggingartíma.
Byggingaraðili: KB ehf
Hrafnaborg 10 er einnar hæðar raðhús með 7 íbúðum

Ath. Myndir í kynningu eru hönnunarmyndir og myndir frá byggingarstað.

 
Frágangur utanhúss:
Útveggir eru úr forsmíðuðum einingum, léttbyggðir, þ.e. 45x145 mm timburgrind með 6“ einangrun í flokki A1 samkvæmt EN13162 í útveggjagrind. Klætt er utan á timburgrind með 9mm krossviði og er hann varinn með öndunardúk. Ysta byrði útveggja er lárétt 18mm lituð bárujárnsklæðning og að hluta lárétt nótuð timburklæðning. Veggir á milli íbúða eru léttir timburveggir með brunaþol EI-90 sem einnig uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga samkvæmt ÍST 45:2016. 
Þak er timburþak/sperruþak, pappalagt og heilklætt með 18mm litaðri bárujárnsklæðningu.  Þak er einangrað með 220mm steinullareinangrun.
Gluggar, hurðir eru ál/trégluggar frá viðurkenndum framleiðanda.
Sökklar eru einangraðir bæði að innan og utan með 65mm frauðplast einangrun.  Botnplata er einangruð með 75mm frauðplast einangrun.
Útigeymslur (íbúðir a og g) með lagnainntökum við innganga eru byggðar upp með 45x120mm timburgrind og klæddir láréttri, nótaðri timburklæðningu. Ídráttarrör úr útigeymslu út í bílaplan fyrir mögulega rafhleðslu fylgir. Einnig eru ídráttarrör fyrir vatn og rafmagn fyrir heitan pott, fyrir hverja íbúð.
Sameiginlegt sorptunnuskýli á steyptri plötu fyrir allar íbúðirnar er staðsett við enda bílastæða, ásamt sameiginlegum hjólastatífum. 
 
Frágangur lóðar:
Lóð verður jöfnuð og tyrfð. Verandir við bakhlið eru steyptir útipallar á milli. Stéttir við aðkomuhlið íbúða eru steyptar en bílastæðin eru fyrir framan húsin og eru malbikuð. Eignir eru afhentar án trjágróðurs á lóð. 
Bílastæði er fyrir framan hvert hús.  Lagnir fyrir snjóbræðslu eru lagðar í stéttir við aðkomuhlið íbúða.  Tengibúnaður og tenging er á kostnað kaupenda.
 
Frágangur innanhúss:
Innveggir eru smíðaðir úr timburgrind klæddir með plötum í 1. eða 2. flokki.  Innveggir uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar samkvæmt ÍST 45:2016.
Gólf eru lögð 16mm parketi (Plank flooring: 2-layer hardwood – Oak, dimentions – 16x140x1400/2900, grading – Rustic, surface finish – Finished 3 coats Osmo (Osmo color + 2 coats Osmo Hardwax))
Baðherbergi er flísalagt með 60 x 60 cm flísum, bæði gólf og veggir, en loft er málað.
Geymsluloft með lúgu fyrir ofan hvert baðherbergi er í öllum húsunum.
Innréttingar eru af vandaðri gerð frá IKEA eða sambærilegt. Eldhúsinnrétting er sprautulökkuð með forstykkjum á ísskáp og uppþvottavél. Borðplata er 18mm. Baðinnrétting er úr melamine eða sprautulökkuð. Fataskápar í öllum svefnherbergjum eru hvítir frá Ikea. 
Innihurðir eru sprautulakkaðar.
Heimilistæki verða frá AEG. Hverri íbúð fylgir span helluborð, bakarofn, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti. Hreinlætistæki verða af viðurkenndri gerð. 
Handslökkvitæki og reykskynjari fylgja hverri íbúð. Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf.
 
 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat4.580.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð17. sep. 2021
  • Flettingar897
  • Skoðendur817
  • 99,1 m²
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur

Gunnlaugur Þráinsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
gunnlaugur@fastborg.is
844-6447


Lánareiknir: 51.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 41.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Hrafnaborg, 190 Vogar

Verð:51.900.000 kr. Stærð: 99.1 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Borg Fasteignasala

Sími: 5195500
fastborg@fastborg.is
fastborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Sigurður Fannar Guðmundsson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson

Eignin var skráð 17 september 2021
Síðast breytt 12 október 2021

Senda á vin eignina Hrafnaborg, 190 Vogar

Verð:0 kr. Stærð: 99.1 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Borg Fasteignasala

Sími: 5195500
fastborg@fastborg.is
http://fastborg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Héðinn Birnir Ásbjörnsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Sigurður Fannar Guðmundsson
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson

Eignin var skráð 17 september 2021
Síðast breytt 12 október 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store