Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Bakkasel 1, 109 Reykjavík 84.900.000 kr.

233,7 m², raðhús, 7 herbergi

Gimli fasteignasala kynnir: Bakkasel 1 endaraðhús í Seljahverfi.

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun. 


Um er að ræða endaraðhús á þremur hæðum með séríbúð í kjallara. Húsið er skráð alls 233,7 fm með innbyggðum bílskúr 26,2 fm. Húsið er klætt að utan, tvennar svalir og afgirtur garður. Í kjallara er 2ja herbergja íbúð með sérinngangi á norðurhlið þar sem einnig eru innkeyrsludyr bílskúrs. Aðalinngangur er á 1. hæð á suðurhlið. Samkvæmt teikningu skiptist húsið á aðalhæð í forstofu, gestasalerni, stórar stofur með útgangi á svalir í norður, eldhús og þvottahús. Tréstigi upp á aðra hæð, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi með útgangi á stórar svalir í suður, hol, baðherbergi og geymslu með glugga, innaf geymslu eru súðargeymslur sitthvoru megin. Á jarðhæð er bílskúr og aukaíbúð með nýlegu eldhúsi og nýlegu baðherbergi. 

Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til elin@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Aðalhæð: 
Forstofa: með flísum og tvöföldum skáp. 
Gestasnyrting: innaf forstofu með dúk og glugga. 
Stofa/borðstofa: mjög rúmgóðar, parket á gólfi, útgengt út á svalir.
Eldhús: með eldri innréttingu, parket á gólfi og glugga.
Þvottahús: Innaf eldhúsi, með mjög góðri innréttingu með vaski og þar er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, gluggi og flísar á gólfi. 
Hol: Rúmgott, þaðan er tréstigi milli hæða.
Efri hæð:
Hol:
með parketi og tengir saman öll rými annarrar hæðar.
Hjónaherbergi: með parketi og góðum fataskápum, úr hjónaherbergi er útgengt út á stórar svalir í suður.
Herbergi 2#: með dúk á gólfi og skáp.
Herbergi 3#: með dúk á gólfi. 
Geymsla undir súð#: með parketi á gólfi og þakglugga . Lokuðu geymslurými sitthvoru megin. 
Baðherbergi: er með eldri innréttingu, dúk á gólfi, baðkari og sturtuklefa.
Jarðhæð:
Bílskúr: Heitt og kalt vatn, vaskur og gluggi. 
Aukaíbúð:
Anddyri:
með flísum, skápar á móti anddyri. 
Eldhús/stofa:
eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum, harðparket á gólfi. 
Baðherbergi: nýlega gert upp, sturta, wc og vaskur.
Herbergi: með flísum á gólfi
Þvottahús/geymsla: með flísum á gólfi.

Eignin er í barnvænu og rólegu hverfi. Stutt í fallega náttúru, Seljaskóli er rétt hjá og þarf ekki að fara yfir götu, leikskóli er einnig nálægur.
Gott hús með aukaíbúð í kjallara. Kominn tími á viðhaldi á gluggum.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því fljótlega 40 ára starfsafmæli. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat76.900.000 kr.
  • Fasteignamat69.700.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð21. sep. 2021
  • Flettingar3398
  • Skoðendur2847
  • 233,7 m²
  • Byggt 1976
  • 7 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús

Lánareiknir: 84.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 67.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 16.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Bakkasel, 109 Reykjavík

Verð:84.900.000 kr. Stærð: 207.4 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 21 september 2021
Síðast breytt 8 október 2021

Senda á vin eignina Bakkasel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 207.4 m² Tegund:Raðhús/Parhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 21 september 2021
Síðast breytt 8 október 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store