RE/MAX Skeifunni 17, 108 Reykjavík 4777777 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóhanna K. Gustavsdóttir
Hörður Björnsson
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson

Suðurhvammur 7, 220 Hafnarfjörður 78.900.000 kr.

215,3 m², fjölbýlishús, 6 herbergi

RE/MAX, GUÐNÝ ÞORSTEINS. aðstoðark. fasteignasala í Lgt. námi og Hörður Björnsson Lgf. KYNNA:
Tveggja hæða íbúð á þriðju hæð ásamt bílskúr í Suðurhvammi 7 í Hafnarfirði.

**** EIGNING ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***


Íbúið er á tveimur hæðum og er samtals 215fm með 31fm bílskúr.
Hún samanstendur af forstofu, 5 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum og á öðru þeirra er þvottaraðstaða í vinnuhæð, eldhúsi, borðstofu/stofu, tölvuaðstöðu og rúmgóðu sjónvarspsrými. Svalirnar eru tvær og snúa þær í suður. 


** SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU ÍBÚÐINA Í 3D (ekki er þörf á sérstöku forriti).

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fataskáp. 
Eldhús: Upprunalegt, þarfnast endurnýjunar. 
Alrými: Stofa/borðstofa er björt, gengið út á svalir sem snúa í suður. Plastparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðum skápum. Plastparket á gólfi.
Svefnherbergi 1: Er með nýjum fastaskáp ásamt plastparketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: Er með nýjum fastaskáp ásamt plastparketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: Er með nýjum fastaskáp ásamt plastparketi á gólfi.
Svefnherbergi 4: Er með fastaskáp ásamt plastparketi á gólfi.
Baðherbergi niðri: Ný innrétting, sturta með sturtugleri, upphengt klósett ásamt flísum á gólfi.
Baðherbergi uppi: Ný innrétting, sturta, upphengt klósett, þvottavélainnrétting, ásamt flísum á gólfi, hiti í gólfi.
Geymsla: Er er í sameign.
Hjóla/vangageymsla: Er í sameign.

Árin 2017 til 2021 tóku eigendur íbúðina í gegn og endurnýjuðu eftirfarandi: 
-- 2018 til 2020 Gólefni niðri og uppi endurnýjuð
-- 2018 Íbúðin máluð niðri
-- 2020 Baðherbergi uppi flísalgt í hólf og gólf, sturta með glerhurð, upphengt salerni, bæði ný innrétting ásamt þvottavélainnréttingu, hiti í gólf.
-- 2021 Íbúðin máluð uppi
-- 2021 Baðherbergi niðri, flísalagt í hólf og gólf, (walk in) sturta, upphengt salerni ásamt nýrri innréttingu
-- Nýjir fataskápar í barnaherbergjum 1,2 og 3
-- Einnig búið að skipta um gler, þéttingar og svalahurðir á suðurhlið

Þarfnast lagfæringa:
-- Eldhús þarfnast endurnýjunar en ofn og spanhelluborð eru nýleg. Það er kjörið að brjóta niður vegg á milli eldhús og borðstofu/stofu þar er hlaðinn veggur.
-- Yfirfara glugga að innan og lakka í stofu.
-- Búið er að skipta um 4 ofna og líklegt þarf að skipta um fleiri í nánustu framtíð.

** SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR ** 

Hvammarnir í Hafnarfirði er fjölskylduvænt og vinsælt hverfi, Stutt er í sund og eða allt sem að miðær Hafnrfjarðar hefur upp á að bjóða, menningu, þjónustu, verslanir og afþreyingu.
                                   
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk



Hefur þú hug á að selja þína eign?
Ég réð mig til starfa hjá Fasteignasölu Reykjavíkur sem RE/MAX festi svo kaup á haustið 2020. 
Áhersla mín er á fagmennsku og traust, ásamt því að vera í góðu en jafnframt faglegu sambandi við seljendur og kaupendur.
Hjá mér er sölumat þér að kostnaðarlausu og án allra skuldbindinga.
Hafðu samband við mig í síma: 7715211 eða á netfangið gudnyth@remax.is - einnig getur þú fylgst með mínum störfum á Instagram #fasteignagudny 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat68.080.000 kr.
  • Fasteignamat66.400.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð24. sep. 2021
  • Flettingar1214
  • Skoðendur1069
  • 215,3 m²
  • Byggt 1988
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Útsýni
  • Þvottahús

Hörður Björnsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
hordur@remax.is
660-8002


Lánareiknir: 78.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 63.120.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 15.780.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Suðurhvammur, 220 Hafnarfjörður

Verð:78.900.000 kr. Stærð: 184.1 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóhanna K. Gustavsdóttir
Hörður Björnsson
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson

Eignin var skráð 24 september 2021
Síðast breytt 15 október 2021

Senda á vin eignina Suðurhvammur, 220 Hafnarfjörður

Verð:0 kr. Stærð: 184.1 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóhanna K. Gustavsdóttir
Hörður Björnsson
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson

Eignin var skráð 24 september 2021
Síðast breytt 15 október 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store