LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Álfheimar 64, 104 Reykjavík 59.900.000 kr.

102,9 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Eignin er seld og í fjármögnunarferli.

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Þórarinn Thorarensen löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:


Einstaklega fallega og vel skipulagða 102,9 fm. 4ra herbergja íbúð á 1. hæð. Eignin er nýlega viðgerð að utan. 3 svefnherbergi og eldhús nýlega standsett, innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél. Góðar suðursvalir og snyrtileg sameign.

Mikil þjónusta er í nágrenninu. Göngufæri er í skóla, leikskóla, verslanir, veitingahús og líkamsræktarstöð. Laugardalurinn er eitt vinsælasta útivistarsvæði Reykjavíkur en þar má meðal annars finna Laugardalslaugina, Laugardalshöllina, Grasargarð Reykjavíkur, Skautahöllina og Fjölskyldu- og húsdýragarðinn.

Framkvæmdir að utan voru gerðar eftir skýrslu frá Verksýn og var lokið 2021. Það helsta sem var gert:
Steypuviðgerðir, þak yfirfarið, skipt um rennur og settar upp snjógrindur, hús málað, svalir lagfærðar og skipt út gluggum eða þeir lagfærðir eftir því sem við átti.

Fasteignamat skv. þjóðskrá er 49.750.000 kr. fyrir árið 2022

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 202-1738, nánar tiltekið eign merkt 01-02, birt heildarstærð 102,9 fm. Þar af er íbúðin skráðir 95,6 fm. og sérgeymsla í sameign merkt 00-04 er skráð 7,3 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa / Miðrými: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Standsett sumarið 2019, glæsileg innrétting með innbyggðum ísskáp, frysti og uppþvottavél. Parket á gólfi. Fallegar gegnheilar eikarhillur.
Stofa: Rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt á góðar suðursvalir.
Svefnherbergi: Þrjú herbergi, öll með parket á gólfi. Fataskápur í öðru barnaherbergi, í hjónaherbergi eru skápar á tveimur veggjum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta af veggjum. Baðkar með sturtuaðstöðu. Opnanlegur gluggi.
Í sameign er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla. Einnig stórir skápar á stigapalli fyrir framan íbúð.
Hiti í stétt fyrir framan eignina.

Nánari upplýsingar veitir:
Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali s. 770-0309 eða th@landmark.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat31.600.000 kr.
  • Fasteignamat45.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 8. okt. 2021
  • Flettingar5885
  • Skoðendur4799
  • 102,9 m²
  • Byggt 1960
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Suðursvalir
  • Garður
  • Þvottahús

Þórarinn Thorarensen Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
doddi@landmark.is
770-0309


Lánareiknir: 59.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 47.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 11.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Álfheimar, 104 Reykjavík

Verð:59.900.000 kr. Stærð: 102.9 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 8 október 2021
Síðast breytt 12 október 2021

Senda á vin eignina Álfheimar, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 102.9 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Þórarinn Thorarensen
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 8 október 2021
Síðast breytt 12 október 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store