Fasteignasalan Garður Skipholti 5, 105 Reykjavík 5621200 - www.fastgardur.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sveinbjörn Halldórsson

Erluhólar 1, 111 Reykjavík 126.900.000 kr.

335,7 m², einbýlishús, 8 herbergi

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

****Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun****
Virkilega glæsilegt, bjart, vel skipulagt og þó nokkuð endurnýjað
 335,7 fm einbýlishús með auka 3ja herbergja íbúð og stórum tvöföldum bílskúr. Glæsilegt útsýni og stór og góður garður. 

Stærðir samkvæmt þjóðskrá: Íbúð á hæð: 169,7 fm, Íbúð í kjallara: 74 fm, Íbúðaherbergi í kjallara: 38,2 fm og bílskúr: 53,8fm. Samtals 335,7.  

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax (möguleiki er að póstur sem sendur er á gmail.com lendi í ruslpósti)

Nánari lýsing:
1.hæð: Stórt anddyri/hol með skápum. Flísalögð gestasnyrting. Svefnherbergisgangur. Þrjú rúmgóð svefnherbergi, fataskápar í hjónaherbergi og er gengið út á suðurverönd úr einu þeirra. Stórt og gott flísalagt baðherbergi með baðkari og góðum innréttingum. Sjónvarpsherbergi með útgengt á suðurverönd og steyptum stiga niður á jarðhæð, möguleiki er að breyta sjónvarpsherberginu í svefnherbergi. Borðstofa og stór og björt stofa með stórum svölum sem snúa til norðvesturs og er glæsilegt útsýni frá stofunni og svölunum. Eldhús með hvítum glans innréttingum, nýleg tæki, innbyggður ísskápur og uppþvottavél og borðkrókur. Þvottahús og búr er inn af eldhúsi.

Jarðhæð: Séringangur er einnig á jarðhæð þar er anddyri, hol, gestasnyrting, stór geymsla, herbergi með sturtu og gufubaði. Steyptur stigi frá holi upp í sjónvarpshol. Innangengt er í bílskúrinn frá íbúðarrými.

Íbúð á jarðhæð: Anddyri með hengi. Hol. Borðkrókur. Eldhús með fallegum hvítum viðarinnréttingum, rafmagnshiti í gólfi, tengi fyrir uppþvottavél og háfur. Flíslagt baðherbergi með hvítri viðarinnréttingu, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Svefnherbergi með góðum skápum. Geymsla sem hægt er að nýta sem herbergi. Björt og góð stofa með útgengt á timburlagða norðvesturverönd. Góðir tekjumöguleikar.

Bílskúr: Tvöfaldur bílskúr (58 fm) með tveimur innkeyrsluhurðum.
Gólfefni húss:  Harðparket er í báðum íbúðum og flísar.
Lóð: Góð bílastæði með hitalögn og góð aðkoma að eigninni. Tyrfður garður og með tjágróðri. 

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á grónum og skjólsælum stað í eftirsóttu hverfi þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, framhaldsskóla, sundlaug, verslanir og þjónustu.  Auk þess er Elliðaárdalurinn með fallegum gönguleiðum og útivistarsvæðum aðeins steinsnar fá eigninni.

Húsið er skv. Fasteignaskrá Íslands sagt vera 335,7 fermetrar að stærð en er í raun nokkuð stærra þar sem geymslan og gufubaðsrými er ekki getið þar.


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – halldor@fastgardur.is
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - sveinbjorn@fastgardur.is
Nína Björk Gunnarsdóttir, sölufulltrúi S. 820-0831 - nina@fastgardur.is 

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat105.450.000 kr.
  • Fasteignamat96.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð20. okt. 2021
  • Flettingar1631
  • Skoðendur1343
  • 335,7 m²
  • Byggt 1980
  • 8 herbergi
  • 4 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Útsýni
  • Þvottahús

Lánareiknir: 126.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 101.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 25.380.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Erluhólar, 111 Reykjavík

Verð:126.900.000 kr. Stærð: 261.7 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Garður

Sími: 5621200
halldor@fastgardur.is
www.fastgardur.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sveinbjörn Halldórsson

Eignin var skráð 20 október 2021
Síðast breytt 18 nóvember 2021

Senda á vin eignina Erluhólar, 111 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 261.7 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan Garður

Sími: 5621200
halldor@fastgardur.is
http://www.fastgardur.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sveinbjörn Halldórsson

Eignin var skráð 20 október 2021
Síðast breytt 18 nóvember 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store