Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Hróarsklettar K01C, 803 Selfoss 89.000.000 kr.

131118,7 m², lóð, 4 herbergi

Domusnova og Guðný Guðmundsd., s. 821-6610 kynna 13,1 hektara lögbýlisjörð með einbýlishúsi í um 10 mínútna akstri austur frá Selfossi. Á jörðinni er 118,7 fm einbýlishús með sólverönd og kjallara undir. Frábært land til að vera með hesta á eða annað sem hentar. Beitiland og ræktarland. Eignin er skráð lögbýli. Húsið er 96,3 fm íbúð á hæðinni sem skiptist í  forstofu, gestasalerni, búr, 3 svefnherbergi, baðherbergi og rúmgóða opna stofu og eldhús ásamt 22,4 fm kjallara með þvotta aðstöðu og geymslu, samtals 118,7 fm. 80 fm sólpallur umlyggur hæð hússins. Hærra til lofts í eldhúsi og stofu. 

Húsið:
Gestasalerni
er við inngang í húsið, hvítar flísalar á veggjum og dökkar á fólfi. Gluggi.
Eldhús með góðri hvítri innréttingu með útsýnisglugga við vask. Borðstofa i tengslum við hol og stofu með meiri lofthæð.
Búr með glugga, hillum og dökkum flísum á gólfi.
Stofa er með eldstæði, gluggum á þrjá vegu og útgang milli eldhúss og stofu á sólpallinn. Hátt til lofts.
Herbergin eru þrjú, öll með fataskápum.
Baðherbergi  er rúmgott, með hvítum flísum á veggjum og dökkum á gólfi. Stórt baðkar og rúmgóður sturtuklefi. Hvít baðtæki og vaskur í innréttingu. Gluggi og opnanlegt fag.  
Kjallari er undir hluta hússins ca 22 fm. Gólf er flísalagt og veggir viðarklæddir að innan. Tenging fyrir þvottavél og þurkara ásamt skolvaski. Vinnulýsing, innrétting og vinnuborð. Við hlið inngangs í það rými er opið undir sólpall þar sem er gott geymslurými.
Gólfefni/innihurðar: Dökkar flísa og ljóst parket á gólfum.  Ljósar sléttar viðar innihurðar.

Sólpallur liggur út frá íbúðarhæðinni til suðurs, vesturs og austurs. Heitur pottur og lítill geymsluskúr notaður í dag fyrir eldivið. 
Hús er með steyptum kjallara og hæðin og þak timbur með álklæðningu að utnan.
Jörð er grasivaxnar hæðir, klettar og tún. Liggur að Hróarslæk með veiðiréttindum sem að hluta mun fylgja eigninni og er leigt til Stanveiðifélags Selfoss. Útsýni frá húsinu til fjalla, Eyjafjallajökull, norður hálendið og hluti Langjökuls ásamt Heklu og Ingólffjalls. Malarvegur með hliði að húsi þar sem er grámalar bílaplan. Landið er hólfað niður með rafmagnsgirðingum að hluta og gaddavír að hluta. Beitiland er hólfað sér og ræktaland sér. Óspillt í kring um húsið ca 2-3 hektarar.

Nánari upplýsingar veitir:
Guðný Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.821 6610 / gudny@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Sýna alla lýsingu
    Reikna lán
    • Brunabótamat44.200.000 kr.
    • Fasteignamat46.240.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð22. okt. 2021
    • Flettingar1300
    • Skoðendur1175
    • 131118,7 m²
    • 4 herbergi
    • 2 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Sérinngangur
    • Þvottahús

    Lánareiknir: 89.000.000 kr. ásett verð
    Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
    Lántaka: 71.200.000 kr.
    Fyrsta eign:
    Útborgun: 17.800.000 kr.
    Lánstími: 40 ár


    Senda fyrirspurn vegna Hróarsklettar, 803 Selfoss

    Verð:89.000.000 kr. Stærð: 131000 m² Tegund:Jörð/lóð Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 22 október 2021
    Síðast breytt 4 nóvember 2021

    Senda á vin eignina Hróarsklettar, 803 Selfoss

    Verð:0 kr. Stærð: 131000 m² Tegund:Jörð/lóð Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson
    Árni Helgason

    Eignin var skráð 22 október 2021
    Síðast breytt 4 nóvember 2021

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store