Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, sími 533-4040 kynnir: Glæsileg 2ja herbergja íbúð við Laugaveg 98. Vel staðsett 54 fm íbúð á 3 hæð ásamt 3,5 fm geymslu samtals birt stærð 59,1 fm. Íbúðin skiptist í : forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Sér geymsla sameign ásamt tveimur sameiginlegum geymslum. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í sameign.
Nánari lýsing: forstofa með fatahengi og parket á gólfi. Eldhúsið með ágætis innréttingu. Gengið er inn í stofu frá forstofu. Tvöfaldir gluggar sem snúa að Laugavegi. Stofan parketlögð. Svefnherbergið er parketlagt með góðum fataskápum. Baðherbergið er flísalagt með baðkari. Góð sérgeymsla í sameign.
Þvottahús er í sameign í kjallara ásamt hjólageymslu. Tvær stórar sameiginlegar geymslur eru í sameign. Hægt er að ganga út úr sameign í kjallara og út í bakgarð. Þar er sameiginlegur sólpallur fyrir húsið. - Íbúðin er nýmáluð. Búið er að hreinsa og fóðra frárennslislagnir. Ný rafmagnstafla í sameign. Samkv. seljanda var þak endurnýjað 2013.

Falleg íbúð á þessum vinsæla stað í miðbæ Reykjavíkur þaðan sem fjöldinn allur af veitingastöðum og verslunum eru í göngufæri. Mathöllin á Hlemmi er stutt frá en í kringum Hlemm er fyrirhuguð mikil uppbygging á næstu árum þar sem áhersla verður lögð á að búa til nýjan og betri miðbæ. Íbúðin hefur fengið gott viðhald. Sjón er sögu ríkari.

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is. Vinsamlegast pantið skoðunartíma.

Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 david@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is

Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.