Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík 5889090 - www.eignamidlun.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Guðmundur Sigurjónsson
Kjartan Hallgeirsson
Þórarinn M. Friðgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason
Daði Hafþórsson
Bjarni Tómas Jónsson
Herdís Valb. Hölludóttir
Ólafur H. Guðgeirsson
Þóra Birgisdóttir
Gunnar Helgi Einarsson
Kári Sighvatsson
Unnar Kjartansson
Elvar Árni Lund
Lárus Ómarsson
Ragnhildur Anna Gunnarsdóttir

Tryggvagata 23, 101 Reykjavík 155.900.000 kr.

162,3 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Opið hús: 10. desember 2021 kl. 12:15 til 12:45

Sölusýning verður haldin föstudaginn 10. desember kl. 12:15-12.45. Verið velkomin, sölumenn munu taka á móti gestum við innganginn í Tryggvagötu 25 (í bílakjallara).

Eignamiðlun kynnir:

Tryggvagata 23 er nýtt hús í hjarta miðbæjarins. Íbúðirnar eru frábærlega staðsettar í nálægð við menningu, sögu, verslun og þjónustu. Lúxus fasteignir í hjarta Reykjavíkur með iðandi mannlíf allt um kring. Allar innréttingar og tæki eru sérvaldar af innanhúsarkitekt til að mynda eina stílhreina heild og eru öll tæki og tæknibúnaður fyrsta flokks. Allt ytra efnisval bygginganna er í hæsta gæðaflokki sem og allur lóðarfrágangur. Lúxus fasteignir í hjarta Reykjavíkur með iðandi mannlíf allt um kring.

***Bókið skoðun hjá Unnari í s:867-0968 eða unnar@eignamidlun.is***


EFSTA HÆÐ - AUKIN LOFTHÆÐ - Tryggvagata 23, íbúð 04-03 er þriggja herbergja 162,3 fm. Íbúðin skilast fullbúin með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, vínkæli og kaffivél. Kaupandi hefur val um útlit innréttinga. 

Forstofan er rúmgóð með góðu skápaplássi. Fataskáparnir eru sprautulakkaðir með innvols frá Innval af vandaðri gerð. Inngangshurð er svargrá með viðaráferð frá Huet.
Þvottahús er innaf forstofu með vandaðri innréttingu frá Nobolia.
Baðherbergi er flísaflagt með flísum frá Iris stone á bæði gólf og veggi. Falleg innrétting frá Nobilia. Meganite borðplata með innbyggðum vaski úr sama efni. Upphengt salerni með innbyggðum vatnskassa og falleg sturta með blöndunartækjum frá Vola. 
Eldhúsið er með glæsilegri innréttingu frá Nobolia. Borðplata og klæðning er úr Meganite Carrara efni og með eldhúsvask sem felldur er í borðplötuna úr sama efni. Öll eldhústæki eru af vönduðustu gerð frá Siemens. Lýsing er undir efri skápum og ljúflokun á skúffum og skápum. Innbyggður ísskápur, uppþvottavél og vínkælir fylgir.
Stofa og borðstofa eru sitthvorum meginn við eldhúsið sem myndir stórt og rúmgott alrými. Tvennar svalir eru í íbúðinni.
Svefnherbergi er með fataskápum sem eru sprautulakkaðir með innvols frá Innval af vandaðri gerð.
Hjónaherbergið er sérstaklega rúmgott með fataherbergi/fataskápum sem eru sprautulakkaðir með innvols frá Innval af vandaðri gerð.
Gengið er inn í baðherbergi frá svefnherberginu sem er flísaflögð með flísum frá Iris stone á bæði gólf og veggi. Falleg innrétting frá Nobilia. Meganite borðplata með innbyggðum vaski úr sama efni. Upphengt salerni með innbyggðum vatnskassa, falleg sturta og baðkar, blöndunartæki frá Vola
Aukin lofthæð er í íbúðinni og kaupandi hefur val um útlit innréttinga.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 162,3 fm, þar af geymsla 16,2 fm. 

Innihurðar eru sprautulakkaðar mattar í sama lit og veggir, framleiddar hjá HBH smíðaverkstæði.
Rafkerfi útihurðir eru raflæstar og tengdar heildstæðu aðgangsstýrikerfi. E-Net ljósastýrikerfi frá GIRA er í öllum íbúðum sem býður upp á notkun smáforrits (app) í snjalltækjum til að stýra ljósum.
Hita og loftræstikerfi pípulagnakerfi hússins (innan íbúða) er leitt í gegnum lóðrétta lagnastokka. Ofnalagnir eru innsteyptar rör-í-rör og ofnar eru með vönduðum ofnlokum frá Danfoss

Einstakt hús í hjarta borgarinnar.
Hafnartorg skartar 70 hágæða íbúðum, allt frá stílhreinum tveggja herbergja íbúðum upp í stórglæsilegar þakíbúðir með einstöku útsýni. Allar innréttingar og tæki eru sérvaldar af innanhúsarkitekt til að mynda eina stílhreina heild og eru öll tæki og tæknibúnaður fyrsta flokks. Allt ytra efnisval bygginganna er í hæsta gæðaflokki sem og allur lóðarfrágangur. Undir húsunum er stærsti bílakjallari landsins sem nær allt til Hörpunnar. Íbúðirnar eru frábærlega staðsettar í nálægð við menningu, sögu, verslun og þjónustu. Lúxus fasteignir í hjarta Reykjavíkur með iðandi mannlíf allt um kring.

Bílakjallari
Í bílakjallaranum, sem verður opinn allan sólarhringinn alla daga ársins, verður sólarhringsvöktun og öryggisgæsla. Mikið verður lagt upp úr frágangi hvað varðar lýsingu, merkingar og að auki verður fullkomið leiðsagnarkerfi til að auðvelda að finna stæði eða fá leiðbeiningar um hvar bílar eru staðsettir og hvernig eigi að komast að og frá þeim stað sem eigandi bíls er staddur í byggingunum. Íbúum hússins gefst kostur á að gera langtímasamning um leigu á bílastæði.

Byggingaraðili:
Frá árinu 1998 hefur ÞG Verk byggt fjölda heimila fyrir ánægðar fjölskyldur. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð fyrirtækisins.  Meginmarkmið ÞG Íbúða ehf  er að skila góðu verki og eiga traust og áreiðanleg samskipti við viðskiptavini.

Hönnuðir
Arkitektar hússins eru PKdM arkitektar. Stofan sem var stofnuð af Pálmari Kristmundssyni arkitekt hefur unnið til fjölda verðlauna hér heima og erlendis fyrir framúrskarandi hönnun.
Guðbjörg Magnúsdóttir, sem er meðal þekktustu innanhússhönnuða landsins, hannaði og sá um efnisval inn í allar íbúðir á 2-5 hæð húsanna.


Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. Meðfylgjandi myndir eru úr sýningaríbúðum.

Nánari upplýsingar: 

Unnar Kjartansson löggiltur fasteignasali í síma 867-0968 - unnar@eignamidlun.is
Herdís Valb. Hölludóttir löggiltur fasteignasali, í síma 6946166, herdis@eignamidlun.is
Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali í síma 899-8815 - kari@eignamidlun.is

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook


Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat66.450.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð23. nóv. 2021
  • Flettingar540
  • Skoðendur497
  • 162,3 m²
  • Byggt 2018
  • 3 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta
  • Þvottahús

Unnar Kjartansson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Eignamiðlun
Grensásvegi 11, 108 Reykjavík
unnar@eignamidlun.is
867-0968


Lánareiknir: 155.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 124.720.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 31.180.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Tryggvagata, 101 Reykjavík

Verð:155.900.000 kr. Stærð: 162.3 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Eignamiðlun

Sími: 5889090
eignamidlun@eignamidlun.is
www.eignamidlun.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sverrir Kristinsson
Guðmundur Sigurjónsson
Kjartan Hallgeirsson
Þórarinn M. Friðgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason
Daði Hafþórsson
Bjarni Tómas Jónsson
Herdís Valb. Hölludóttir
Ólafur H. Guðgeirsson
Þóra Birgisdóttir
Gunnar Helgi Einarsson
Kári Sighvatsson
Unnar Kjartansson
Elvar Árni Lund
Lárus Ómarsson
Ragnhildur Anna Gunnarsdóttir

Eignin var skráð 23 nóvember 2021
Síðast breytt 8 desember 2021

Senda á vin eignina Tryggvagata, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 162.3 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Eignamiðlun

Sími: 5889090
eignamidlun@eignamidlun.is
http://www.eignamidlun.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sverrir Kristinsson
Guðmundur Sigurjónsson
Kjartan Hallgeirsson
Þórarinn M. Friðgeirsson
Hilmar Þór Hafsteinsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Magnea Sverrisdóttir
Brynjar Þór Sumarliðason
Daði Hafþórsson
Bjarni Tómas Jónsson
Herdís Valb. Hölludóttir
Ólafur H. Guðgeirsson
Þóra Birgisdóttir
Gunnar Helgi Einarsson
Kári Sighvatsson
Unnar Kjartansson
Elvar Árni Lund
Lárus Ómarsson
Ragnhildur Anna Gunnarsdóttir

Eignin var skráð 23 nóvember 2021
Síðast breytt 8 desember 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store