RE/MAX Skeifunni 17, 108 Reykjavík 4777777 - remax.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir

Álfheimar 32, 104 Reykjavík 52.900.000 kr.

99,4 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Opið hús: 5. desember 2021 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Álfheimar 32, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 5. desember 2021 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

RE/MAX og Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: ÁLFHEIMA 32 - JARÐHÆÐ
Vel skipulögð 3-4 herbergja íbúð í Álfheimum. 

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D
3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
3D myndataka er nýjung á Íslandi og fylgir öllum eignum sem koma í söluferli hjá mér.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að hafa samband við mig. 

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 99,4 fm og er geymsla og þvottahús innan íbúðar.
Um er að ræða íbúð á jarðhæð í Álfheimum 32 í 104 Reykjavík, nánar tiltekið íbúð merkt 01-0001 með fastanúmerið 202-1052 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðarréttindi.

Nánari lýsing:
Anddyri: Parketlagt.
Stofa / borðstofa: Björt stofa með parket á gólfi.
Eldhús: Góð innrétting og hillur. Lítill borðkrókur.
Þvottahús: Getur nýst sem auka barnaherbergi með því að færa þvottavélinna undir innréttingu í eldhúsi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskápum. Gengið er út úr hjónaherberginu út á lítinn pall sem snýr í suður. 
Svefnherbergi 1: Parket á gólfum.
Baðherbergi 1: Flísar á gólfi og veggjum, baðherbergi með baðkari og góðri innréttingu.

Frá 2020 hefur eftirfarandi verið gert við íbúðina:
Nýtt gólfefni frá Birgisson var sett á, 14 mm harðparket í litnum Moon.
Nýjir gólflistar (hvítir)
Nýtt blöndunartæki og eldhúsvaskur úr IKEA.
Allir veggir og loft málað.
Nýjir rofar og tenglar í allri íbúðinni.
Eldhúsinnrétting máluð svört og settar voru nýjar borðplötur.

Til stóð að skipta um hurðir í íbúðinni og var parketlögnin gerð með það í huga að nýjir karmar ná lengra út en núverandi karmar. Er það nýrra eiganda að sjá um að klára þær framkvæmdir.
Búið er að samþykkja að teppaleggja stigagang í sameign og er búið að fjarlægja eldra teppi. Nýtt teppi á að vera ákomið á næstu vikum.

  
Allar nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur leigumiðlari,  fasteigna- og skipasali s: 663-9000 eða á vilhelm@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat31.350.000 kr.
  • Fasteignamat42.500.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð24. nóv. 2021
  • Flettingar4362
  • Skoðendur3761
  • 99,4 m²
  • Byggt 1959
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús

Lánareiknir: 52.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 42.320.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.580.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Álfheimar, 104 Reykjavík

Verð:52.900.000 kr. Stærð: 99.4 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir

Eignin var skráð 24 nóvember 2021
Síðast breytt 2 desember 2021

Senda á vin eignina Álfheimar, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 99.4 m² Tegund:Fjölbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

RE/MAX

Sími: 4777777
senter@remax.is
http://remax.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Hörður Björnsson
Þórunn Gísladóttir
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Bjarni Blöndal
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir

Eignin var skráð 24 nóvember 2021
Síðast breytt 2 desember 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store