Kaupstaður fasteignasala Nóatún 17, 105 Reykjavík 4540000 - https://kaupstadurfasteigna.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Einar G. Harðarsson

Nýibær 5, 801 Selfoss 92.000.000 kr.

241,7 m², einbýlishús, 4 herbergi

Kaupstaður fasteignasala ehf. kynnir eignina Nýibær lóð 5, 801 Selfossi, 241,7 fm. einbýlishús með 10,071 fm. eignarlóð við Selfoss.

Nýibær lóð 5 er á friðsælum stað í 1 km fráfjarlægð frá Selfossi. Glæsilegt hús á 10,071 fm. eignarlandi.
Húsið er teiknað af verðlauna-arkitektinum Sigríði Sigþórsdóttur. Húsið fellur vel inn í landslagið klætt með Jatoba harðviði og liggjandi dökkri báru. Þak er með bræddum gúmmídúk.
Komið er að húsinu inn í U þar sem um 80-90 fm. upphituð mynstursteypustétt er í lokuðu kerfi með niðurfelldum ljósum sem má aka yfir. Á aðra hönd er stór bílskúr og hina er svefnálma hússins. Gengið er inn í húsið þar á milli og komið í rúmgott anddyri með stóru baðherbergi á vinstri hönd. Þaðan er farið inn í stóra stofu borðstofu og eldhús og fallegum innréttingum og föstu borði. þaðan er gengið er út um rennihurð  á sólpall. Stofan er á hægri hönd stór, björt og hátt til lofts. Gert er ráð fyrir arni í stofu.  Gengið er inn gang í svefnálmu þar sem geymsla og þvottahús er á hægri hönd og þaðan er hurð út á steypta stétt. Innar í ganginum eru tvö rúmgóð svefnherbergi með skápum og hjónaherbergi með gluggum í þrjár áttir. Út úr hjónaherbergi er farið út á verönd í austur "í morgunsólina".

Í öllu húsinu eru upphituð gólf undir drapplituðum 60*60 sm. flísum.
Þegar komið er að húsinu er 69,2 fm. bílskúr á vinstri hönd.  Upphaflega var bráðabirgðaíbúð þar með stóru baðherbergi en 2015 breytt  í bílskúr eins og gert hafði verið ráð fyrir.   Baðherbergið er enn til staðar og góð geymsla eða skrifstofa .
Sólpallur er um 150 fm. við húsið með tölvustýrðum heitum potti. Fimm hurðir eru inn í húsið og stétt allan hringinn. Ljósleiðari er í húsinu og einnig tilbúið fyrir tengingu í bílskúr.
Húsið er draumastaður fyrir hestafólk með byggingarétti fyrir 800 fm. Byggingum í heild. Jarðvegskipti hafa farið fram fyrir óbyggða byggingu við bílskúrinn og er þar nú þegar 25 hesta gerði. Hægt er að fá lögbýlisrétt og halda skepnur ef byggt er yfir þær. Einnig er hægt að selja hlut úr lóðinni fyrir annað (önnur) hús. (Deiliskipulagsbreyting og grenndarkynning) Mikil friðsæld og 2,7 km akstursleið eftir vegi í Bónus. Skólabíll sækir börn í skólann.

Draumastaður fyrir hestafólk og alla sem vilja eiga heima í sveit en vera samt í bæ.

Nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 228-2389 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið allt sem tilheyrir eignarlandinu.  
Eignin Nýibær 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 228-2389, birt stærð 241.7 fm. Húsið er byggt árið  2005.

Nánari upplýsingar veitir Einar G Harðarson Löggiltur fasteignasali, í síma 662 5599 , tölvupóstur einar@kaupstadur.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Kaupstaður fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
 




 

Nánari upplýsingar 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4%      við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 
 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat82.800.000 kr.
  • Fasteignamat53.400.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð25. nóv. 2021
  • Flettingar1825
  • Skoðendur1554
  • 241,7 m²
  • Byggt 2005
  • 4 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Laus strax
  • Þvottahús

Lánareiknir: 92.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 73.600.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 18.400.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Nýibær, 801 Selfoss

Verð:92.000.000 kr. Stærð: 172.5 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Kaupstaður fasteignasala

Sími: 4540000
postur@kaupstadurfasteigna.is
https://kaupstadurfasteigna.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Einar G. Harðarsson

Eignin var skráð 25 nóvember 2021
Síðast breytt 4 desember 2021

Senda á vin eignina Nýibær, 801 Selfoss

Verð:0 kr. Stærð: 172.5 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Kaupstaður fasteignasala

Sími: 4540000
postur@kaupstadurfasteigna.is
https://kaupstadurfasteigna.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Einar G. Harðarsson

Eignin var skráð 25 nóvember 2021
Síðast breytt 4 desember 2021

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store