Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Tangarhöfði 2, 110 Reykjavík Tilboð

883,8 m², atvinnuhúsnæði, 7 herbergi

Gimli fasteignasala kynnir: Samtals 883,8 fm iðnaðar-þjónustu og gistihúsnæði, á þremur hæðum og þremur fasta númerum. Góðar leigutekjur. Um er að ræða matshluta 02 í húsi byggðu 1979. Stórt malbikað bílaplan er fyrir framan húsið. Gott fjárfestingartækifæri, einkum í ljósi nýs skipulags uppi á Höfða.
Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason, Löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 691-4252 eða tölvupósti kristjan@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Hver hæð fyrir sig er á sér fastanúmeri 222-5681, 204-3148 og 222-5679 seljast allir eignarhlutar saman.
Efsta hæð: 316,7 fm.  Þar eru 7 mjög rúmgóð herbergi, sem flest eru um 30 fm að stærð og eru þau leigð út sem gistiaðstaða. Á hæðinni er einnig sameiginlegt eldhús með borðstofu. Auk þess er á hæðinni salerni og baðherbergi með sturtu. Gluggar eru á tveimur hliðum og sérinngangur þannig að hægt er að leigja þessa einingu sjálfstætt út.
Jarðhæð: 277,8 fm.  Stór salur, að hluta stúkaður niður með léttum milliveggjum. Góðar innkeyrsludyr og rúmlega 3ja metra lofthæð. Við útbyggðan inngang er skrifstofa  en auk þess er kaffistofa og salerni á hæðinni. Gluggar á fram- og bakhlið.
Kjallari: 289,3 fm.  Að mestu einn salur með 3ja metra lofthæð og máluðum gólfum. Salerni er í kjallara. Ekið er niður ramp að innkeyrsludyrum. Innangengt er á milli jarðhæðar og kjallara.

Eign sem hefur verið haldið vel við og er með góðar leigutekjur. Ekki er VSK kvöð á eigninni. Leyfi fékkst til þess að byggja eina hæð ofaná húsið við hliðina og ætti því að vera möguleiki á að fá leyfi til að bæta hæð ofaná þessa eign líka. 
Fyrir liggja drög að nýju skipulagi uppi á Höfða, "Höfðinn" og mun framboð á iðnaðarhúsnæði á svæðinu væntanlega minnka til muna í kjölfar byggingar íbúðarhúsnæðis á svæðinu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat123.800.000 kr.
  • Fasteignamat192.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 1. des. 2021
  • Flettingar906
  • Skoðendur816
  • 883,8 m²
  • Byggt 1979
  • 7 herbergi
  • 4 baðherbergi
  • 7 svefnherbergi



Senda fyrirspurn vegna Tangarhöfði, 110 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 883.8 m² Tegund:Atvinnuhúsnæði Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 1 desember 2021
Síðast breytt 10 janúar 2022

Senda á vin eignina Tangarhöfði, 110 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 883.8 m² Tegund:Atvinnuhúsnæði Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 1 desember 2021
Síðast breytt 10 janúar 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store