Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heiðar Kristinsson
Flókagata 1, 105 Reykjavík 228.000.000 kr.
380,8 m², atvinnuhúsnæði, 15 herbergi
Borgir s. 588-2030 kynna:
Gistiheimilið á horni Snorrabrautar og Flókagötu.
Húsið hefur verið rekið sem gistiheimili í 55 ár og því með elstu gistihúsum landsins.
Húsið er kjallari, tvær hæðir og ris byggt árið 1937.
Inngangur frá Snorrabraut.
Húsið er skráð sem tveir eignarhlutar, stærð ca 380 fm - en auk þess er glerskáli og auka gólfflötur í risi. Samkvæmt samþykktum teikningum frá 2007 er brutto stærð sögð ca 441 fm
Skipulag:
Kjallari: Sér inngangur og einnig innangegnt niður af fyrstu hæð.
Geymsla undir stiga, á stigagangi er snyrting. á gangi er svo þvottahús, geymsla innaf , baðherbergi og fjögur útleigu herbergi.
1. hæð: Komið í stigahús , gangur og þar fyrst rúmgóð móttaka sem hefur verið stækkuð með þvi að bæta við rými sem áður var herbergi - mætti breyta aftur í útleigu herbergi. Gegnt móttöku er svo herbergi nýtt sem geymsla en þar má líka bæta við herbergi. Á gangi eru svo tvö baðherbergi og þrjú útleigu herbergi, eitt með austur svölum.
2. hæð: Á gangi eru tvö baðhebergi og fimm útleigu herbergi, eitt með austur svölum.
Ris: Trétröppur frá gangi á 2. hæð. Risið er allt undir súð en kvistur í suður og þakgluggi í austur. Sér snyrting. Eldunaraðataða Gólfflötur alls ca 50 fm.
Í útihúsi (upphaflega bílskúr sagður 32 fm ) er eldhús þar sem eldað var fyrir gesti og er nú nýtt af leigjendum.
Tengt eldhúsinu er glerskáli ca 38 fm sem er ætlaður sem matsalur fyrir gesti en er ekki nýttur í dag.
Húsið hefur í gegnum árin verið rekið sem gistihús fyrir ferðamenn, fyrst sem "Hotel Flóki" en síðar sem "Reykjavík Hostel Village" en flest herbergi í húsinu eru nú í fastri útleigu til einstaklinga.
Brunakerfi samþykkt af eldvarnareftirlitinu.
Húsið er í dag með leyfi sem gisiheimili.
Rekstartekur með núverandi rekstri eru ca kr. 1.200,- á mánuði en þetta má margfalda ef leigt út til ferðamanna
Ef áhugi er fyrir að kaupa stærri einingu er möguleiki á að kaupa annað álíka hús í rétt hjá með álíka tekjumöguleikum.
Nánari upplýsingar veitir Ægir í s. 896-8030 eða aegir@borgir.is
Sýna alla lýsingu
Gistiheimilið á horni Snorrabrautar og Flókagötu.
Húsið hefur verið rekið sem gistiheimili í 55 ár og því með elstu gistihúsum landsins.
Húsið er kjallari, tvær hæðir og ris byggt árið 1937.
Inngangur frá Snorrabraut.
Húsið er skráð sem tveir eignarhlutar, stærð ca 380 fm - en auk þess er glerskáli og auka gólfflötur í risi. Samkvæmt samþykktum teikningum frá 2007 er brutto stærð sögð ca 441 fm
Skipulag:
Kjallari: Sér inngangur og einnig innangegnt niður af fyrstu hæð.
Geymsla undir stiga, á stigagangi er snyrting. á gangi er svo þvottahús, geymsla innaf , baðherbergi og fjögur útleigu herbergi.
1. hæð: Komið í stigahús , gangur og þar fyrst rúmgóð móttaka sem hefur verið stækkuð með þvi að bæta við rými sem áður var herbergi - mætti breyta aftur í útleigu herbergi. Gegnt móttöku er svo herbergi nýtt sem geymsla en þar má líka bæta við herbergi. Á gangi eru svo tvö baðherbergi og þrjú útleigu herbergi, eitt með austur svölum.
2. hæð: Á gangi eru tvö baðhebergi og fimm útleigu herbergi, eitt með austur svölum.
Ris: Trétröppur frá gangi á 2. hæð. Risið er allt undir súð en kvistur í suður og þakgluggi í austur. Sér snyrting. Eldunaraðataða Gólfflötur alls ca 50 fm.
Í útihúsi (upphaflega bílskúr sagður 32 fm ) er eldhús þar sem eldað var fyrir gesti og er nú nýtt af leigjendum.
Tengt eldhúsinu er glerskáli ca 38 fm sem er ætlaður sem matsalur fyrir gesti en er ekki nýttur í dag.
Húsið hefur í gegnum árin verið rekið sem gistihús fyrir ferðamenn, fyrst sem "Hotel Flóki" en síðar sem "Reykjavík Hostel Village" en flest herbergi í húsinu eru nú í fastri útleigu til einstaklinga.
Brunakerfi samþykkt af eldvarnareftirlitinu.
Húsið er í dag með leyfi sem gisiheimili.
Rekstartekur með núverandi rekstri eru ca kr. 1.200,- á mánuði en þetta má margfalda ef leigt út til ferðamanna
Ef áhugi er fyrir að kaupa stærri einingu er möguleiki á að kaupa annað álíka hús í rétt hjá með álíka tekjumöguleikum.
Nánari upplýsingar veitir Ægir í s. 896-8030 eða aegir@borgir.is
Reikna lán
- Brunabótamat116.000.000 kr.
- Fasteignamat107.050.000 kr.
- Áhvílandi0 kr.
- Skráð17. jan. 2022
- Flettingar1338
- Skoðendur1209
- 380,8 m²
- Byggt 1937
- 15 herbergi
- 5 baðherbergi
- 15 svefnherbergi
- Sérinngangur
- Tvennar svalir
- Garður
- Þvottahús
Lánareiknir: 228.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
| Lántaka: | 182.400.000 kr. |
| Fyrsta eign: |
| Útborgun: | 45.600.000 kr. | |
| Lánstími: | 40 ár |