Fasteignaland kynnir:

**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN**

Um er að ræða bjarta og rúmgóða efri sérhæð í tvíbýli með sérinngangi og bílskúr. Eignin er fjögurra herbergja, þrjú svefnherbergi og er einstaklega vel staðsett á veðursælum stað í suðurhlíðum Kópavogs. Birt stærð séreignar skv. Þjóðskrá Íslands er alls 133,3 fm og skiptist í 103,3 fm íbúð og 30 fm bílskúr.

Nánar um eign:
Gengið er upp tröppur og um sérinngang í flísalagða forstofu með fatahengi. Herbergin eru þrjú, björt, rúmgóð og með dúkaparketi á gólfum. Tvö þeirra eru með góðu skápaplássi. Stofan er björt, parket á gólfi og gengið út á vestursvalir. Eldhúsið er með tvo glugga, U-innréttingu, góðu bekkjar- og skápaplássi, eldavél með ofni, vifta, tengi fyrir uppþvottavél og einfaldan ískáp. Borðkrókur er í eldhúsi og parket á gólfi. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með stórri innréttingu með vaski, upphengdu klósetti og sturtu. Einnig er tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Hiti er í gólfi baðherbergis og tengdur við handklæðaofninn. Gengið er niður stiga í holi í sameiginlegt þvottahús þar sem tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Bílskúrinn er rúmgóður, rafdrifin bílskúrshurð, heitt og kalt vatn. Bílskúrinn er bárujárnsklæddur. Stórt hellulagt bílaplan er fyrir framan bílskúrinn. Lóð gróin og sameiginleg með íbúð neðri hæðar.

Einstaklega eiguleg hæð á góðum stað í suðurhlíðum Kópavogs. Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, útivist og verslanir. Útsýni er yfir Kópavogsdalinn. Einnig er íþróttasvæði Breiðabliks, Fífan, Smáratorg og Smáralind í göngufæri.

Frekari upplýsingar:
Ný rafmagnstafla bæði fyrir sameign og íbúð var endurnýjuð fyrir nokkrum árum.
Tenglar og raflagnir íbúðar einnig endurnýjað.
Húsið var nýlega álklætt allt að utan.
Skipt var um gler í öllum gluggum svefnherbergja og timbur yfirfarið á síðustu árum.
Nýlega var skipt um svalarhurð.
Frárennslis- og neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2021.

Upplýsingar gefur:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali s. 899-0720, netfang: hrannar@fasteignaland.is
Hilmar Jónasson, löggiltur fasteignasali, netfang: hilmar@fasteignaland.is