EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Rúmgóð og falleg 3ja til 4ra herbergja neðri hæð með sérinngangi, sérbílastæði og stórum sólpalli við Súluhöfða 23 í Mosfellsbæ. Stór afgirtur sólpallur í suðvesturátt og þaðan útgengt út í garð.  Í dag eru tvö svefnherbergi en möguleiki er á að bæta við 3ja herberginu.  Hellulögð gönguleið að íbúðinni og er húsið við enda götunnar.  Falleg eign á frábærum stað þar sem stutt er í skóla, leiksskóla, sund, líkamsrækt og á golfvöllinn. Stutt í náttúruna og góðar gönguleiðir.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 121,1fm. og eru allir skráðir fermetrar innan eignarinnar. 

Nánar um eignina:
Forstofa mjög rúmgóð, gott skápapláss og flísar á gólfi. 
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél, gufugleypir, helluborð og flísar á gólfi. Útgengt er út á sólpallinn úr eldhúsinu.
Stofa er björt og með parketi á gólfi. Úr stofunni er opið inn í eldhúsið. 
Sjónvarpshol mjög rúmgott með parketi á gólfi. 
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi með innbyggðum skáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi er mjög rúmgott með baðkari, sturtuklefa, góðri innréttingu, glugga og flísalagt í hólf og gólf. Rúmgóður saunklefi er inn af baðherberginu. 
Þvottahús/geymsla er inn af forstofu með innréttingu og stórum skápum.

Nýlegt harðparket er á íbúðinni. Baðherbergi hefur verið endurnýjað.  Gólfhitakerfi endurnýjað með stýringum og skynjurum. Nýleg þvottahúsinnrétting og skápar eru í þvottahúsi/geymslu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.